Rynek pierwotny
13 210 zł/m²
12 060 zł/m² — 14 504 zł/m²
1293
Ceny mieszkań — Białołęka, Warszawa
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 lipca 2026
- Aktualna mediana
- 13 389 zł/m²
- Zakres cen
- 12 149 zł/m² – 14 774 zł/m²
- Liczba transakcji
- 2361
W ujęciu rocznym mediana cen w marcu 2026 była wyższa o 16,3%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Mediana cen w dzielnicy Białołęka była o 16,4% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Warszawie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 20,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 899 z 2 349 transakcji (38,3%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
cze 2025 – cze 2026
−318 zł/m²−2,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 683 zł/m²
12 294 zł/m² — 15 240 zł/m²
1067
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
14 534 zł/m²
13 450 zł/m² — 15 752 zł/m²
178
2 pokoje
13 982 zł/m²
12 847 zł/m² — 15 233 zł/m²
899
3 pokoje
13 148 zł/m²
11 983 zł/m² — 14 400 zł/m²
797
4+ pokoje
12 114 zł/m²
10 478 zł/m² — 13 576 zł/m²
475
Adresy i budynki
Budynki — Białołęka
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
636 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Warszawa ulica Kartograficzna 53
1 transakcji
12 693 zł/m²
9 czerwca 2026
Warszawa ulica Konik Polny 54
1 transakcji
5262 zł/m²
26 maja 2026
Warszawa ulica Aluzyjna 23E
1 transakcji
10 331 zł/m²
15 maja 2026
Warszawa ulica Talarowa 3
25 transakcji
15 440 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Starowiślna 3
3 transakcji
16 576 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Myśliborska 98B
2 transakcji
13 365 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Pasłęcka 14F
2 transakcji
18 914 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Sieczna 71
2 transakcji
13 582 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Skarbka z Gór 15B
1 transakcji
15 562 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Mariana Hemara 7
3 transakcji
15 209 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Daniszewska 22A
2 transakcji
16 432 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Odkryta 11F
1 transakcji
13 857 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Podłużna 45A
1 transakcji
14 721 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Vincenza Belliniego 14
1 transakcji
11 882 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Warzelnicza 12A
1 transakcji
15 866 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Myśliborska 70A
5 transakcji
15 928 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Józefa Mehoffera 70B
3 transakcji
13 131 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Marywilska 62
2 transakcji
15 051 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Marywilska 68A
2 transakcji
15 206 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Aluzyjna 21
1 transakcji
16 406 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Odkryta 48D
1 transakcji
15 751 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Żeglugi Wiślanej 16
1 transakcji
1236 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Jana Kowalczyka 7
3 transakcji
15 948 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Józefa Mehoffera 36
3 transakcji
15 281 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Aluzyjna 33C
2 transakcji
10 658 zł/m²
20 marca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.