Rynek pierwotny
16 162 zł/m²
14 844 zł/m² — 17 499 zł/m²
809
Ceny mieszkań — Praga Południe, Warszawa
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 lipca 2026
- Aktualna mediana
- 16 111 zł/m²
- Zakres cen
- 14 416 zł/m² – 17 893 zł/m²
- Liczba transakcji
- 1793
W ujęciu rocznym mediana cen w marcu 2026 była wyższa o 13,1%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 20,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 641 z 1 786 transakcji (35,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
kwi 2025 – mar 2026
+1660 zł/m²+11,3%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
16 056 zł/m²
13 542 zł/m² — 18 401 zł/m²
984
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
17 849 zł/m²
17 182 zł/m² — 18 866 zł/m²
155
2 pokoje
16 843 zł/m²
15 550 zł/m² — 18 342 zł/m²
608
3 pokoje
15 434 zł/m²
13 660 zł/m² — 16 981 zł/m²
641
4+ pokoje
14 873 zł/m²
13 222 zł/m² — 17 002 zł/m²
382
Adresy i budynki
Budynki — Praga Południe
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
526 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Warszawa ulica Grochowska 207
7 transakcji
19 005 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa Aleja Stanów Zjednoczonych 26
3 transakcji
14 391 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Bracławska 6
1 transakcji
14 773 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica gen. Romana Abrahama 11
1 transakcji
11 268 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Kanadyjska 2
1 transakcji
15 446 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Władysława Umińskiego 24
1 transakcji
13 813 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Międzynarodowa 46/48A
6 transakcji
13 469 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Gocławska 9A
2 transakcji
17 235 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Mińska 62
1 transakcji
17 244 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Olszynki Grochowskiej 21
1 transakcji
18 409 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Ostrobramska 80
3 transakcji
11 727 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Jana Nowaka-Jeziorańskiego 47
2 transakcji
19 884 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Żupnicza 26
2 transakcji
18 725 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Łukowska 7
1 transakcji
12 665 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Siennicka 19
1 transakcji
3222 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Wiatraczna 29A
4 transakcji
17 468 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Łukowska 5
3 transakcji
16 168 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Ostrobramska 118
2 transakcji
14 843 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Afrykańska 10
1 transakcji
13 778 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Grochowska 86
1 transakcji
13 401 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Siennicka 29B
1 transakcji
19 986 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Żupnicza 14
1 transakcji
16 803 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Żupnicza 19
115 transakcji
14 916 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica 1 Praskiego Pułku WP 5
1 transakcji
12 436 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Kirasjerów 8
1 transakcji
13 803 zł/m²
19 marca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.