Rynek pierwotny
13 438 zł/m²
12 104 zł/m² — 14 882 zł/m²
1980
Ceny mieszkań — Ursus, Warszawa
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 lipca 2026
- Aktualna mediana
- 13 675 zł/m²
- Zakres cen
- 12 217 zł/m² – 15 186 zł/m²
- Liczba transakcji
- 2464
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w kwietniu 2026 była wyższa o 2,2% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 5,5%. Mediana cen w dzielnicy Ursus była o 14,6% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Warszawie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 24,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 1 239 z 2 457 transakcji (50,4%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
maj 2025 – kwi 2026
+732 zł/m²+5,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
14 665 zł/m²
13 128 zł/m² — 16 940 zł/m²
484
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 852 zł/m²
13 635 zł/m² — 17 067 zł/m²
179
2 pokoje
14 337 zł/m²
12 273 zł/m² — 15 588 zł/m²
1239
3 pokoje
13 393 zł/m²
12 223 zł/m² — 14 244 zł/m²
729
4+ pokoje
12 762 zł/m²
11 721 zł/m² — 13 424 zł/m²
310
Adresy i budynki
Budynki — Ursus
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
229 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Warszawa ulica Giserska 7
19 transakcji
14 433 zł/m²
13 kwietnia 2026
Warszawa ulica Giserska 9
54 transakcji
12 488 zł/m²
1 kwietnia 2026
Warszawa ulica Tadeusza Hennela 10
5 transakcji
16 176 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Elżbiety Rakuszanki 2
3 transakcji
11 000 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Władysława Jagiełły 2
1 transakcji
15 335 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Edwarda Habicha 9
2 transakcji
16 727 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Giserska 17
27 transakcji
14 734 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Silnikowa 14
14 transakcji
14 090 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Edwarda Habicha 17
6 transakcji
16 154 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Herbu Oksza 10
2 transakcji
17 507 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Posag 7 Panien 12
2 transakcji
14 662 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Kazimierza Pużaka 7
1 transakcji
12 813 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Magnacka 2
1 transakcji
16 773 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica gen. Felicjana Sławoja Składkowskiego 3
2 transakcji
15 250 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Kolorowa 8
1 transakcji
14 080 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Edwarda Habicha 4
28 transakcji
12 021 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Jana Marcina Szancera 11
3 transakcji
12 549 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Kompanii AK „Goplana” 7
3 transakcji
17 742 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Skoroszewska 8
3 transakcji
14 014 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Władysława Jagiełły 12
1 transakcji
14 619 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Herbu Oksza 9
55 transakcji
11 507 zł/m²
18 marca 2026
Warszawa ulica Edwarda Habicha 23
4 transakcji
12 857 zł/m²
18 marca 2026
Warszawa ulica Karola Adamieckiego 3
1 transakcji
10 618 zł/m²
18 marca 2026
Warszawa ulica Bernarda Wapowskiego 4
3 transakcji
11 240 zł/m²
17 marca 2026
Warszawa ulica Elżbiety Rakuszanki 4
1 transakcji
13 571 zł/m²
17 marca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.