Rynek pierwotny
12 868 zł/m²
9976 zł/m² — 14 165 zł/m²
385
Ceny mieszkań — Wawer, Warszawa
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 lipca 2026
- Aktualna mediana
- 13 386 zł/m²
- Zakres cen
- 10 679 zł/m² – 14 753 zł/m²
- Liczba transakcji
- 649
W ujęciu rocznym mediana cen w marcu 2026 była wyższa o 3,5%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Mediana cen w dzielnicy Wawer była o 16,4% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Warszawie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 32,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 269 z 647 transakcji (41,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
maj 2025 – kwi 2026
−2933 zł/m²−22,9%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
14 141 zł/m²
12 048 zł/m² — 15 834 zł/m²
264
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 028 zł/m²
14 050 zł/m² — 20 415 zł/m²
15
2 pokoje
14 409 zł/m²
13 721 zł/m² — 15 673 zł/m²
151
3 pokoje
13 266 zł/m²
11 240 zł/m² — 14 678 zł/m²
212
4+ pokoje
11 349 zł/m²
9657 zł/m² — 13 830 zł/m²
269
Adresy i budynki
Budynki — Wawer
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
268 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Warszawa ulica Sęczkowa 76F
1 transakcji
9896 zł/m²
24 kwietnia 2026
Warszawa ulica Sęczkowa 76G
1 transakcji
9837 zł/m²
24 kwietnia 2026
Warszawa ulica Celulozy 14F
2 transakcji
5913 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Celulozy 16G
2 transakcji
6631 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Borowiecka 85MF
1 transakcji
12 472 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Tawułkowa 3X
1 transakcji
14 479 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Króla Maciusia 7A
5 transakcji
12 491 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Stylowa 7
2 transakcji
11 397 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Korkowa 39A
1 transakcji
16 790 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa Trakt Lubelski 181E
3 transakcji
14 057 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Zabielska 32H
3 transakcji
6099 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Króla Maciusia 9A
2 transakcji
14 911 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Sęczkowa 76J
2 transakcji
5598 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Sęczkowa 76D
1 transakcji
13 252 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Ogórkowa 18K
2 transakcji
10 628 zł/m²
18 marca 2026
Warszawa ulica Żegańska 38B
1 transakcji
17 735 zł/m²
18 marca 2026
Warszawa ulica Agrestowa 4
1 transakcji
15 014 zł/m²
17 marca 2026
Warszawa ulica Żegańska 22C
1 transakcji
4425 zł/m²
17 marca 2026
Warszawa ulica Młodzieży 1
7 transakcji
10 192 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Świergotka 17
1 transakcji
11 480 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Tytoniowa 24
2 transakcji
11 601 zł/m²
14 marca 2026
Warszawa ulica Wał Miedzeszyński 414B/7
4 transakcji
13 143 zł/m²
13 marca 2026
Warszawa ulica Korkowa 45
3 transakcji
17 040 zł/m²
13 marca 2026
Warszawa ulica Ogórkowa 18M
2 transakcji
10 628 zł/m²
12 marca 2026
Warszawa Trakt Lubelski 181F
1 transakcji
13 641 zł/m²
12 marca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.