Ceny mieszkań — Wesoła, Warszawa

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 lipca 2026

Aktualna mediana: 12 823 zł/m²
Zakres cen: 11 706 zł/m² – 14 226 zł/m²
Liczba transakcji: 160

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 7,8%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Wesoła była o 19,9% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Warszawie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 16,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 60 z 155 transakcji (38,7%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

kwi 2025 – mar 2026

−1545 zł/m²−11,9%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

12 991 zł/m²

12 200 zł/m² — 14 215 zł/m²

Rynek wtórny

12 297 zł/m²

10 919 zł/m² — 14 239 zł/m²

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

16 956 zł/m²

16 956 zł/m² — 16 956 zł/m²

2 pokoje

14 143 zł/m²

12 583 zł/m² — 14 850 zł/m²

3 pokoje

12 492 zł/m²

11 789 zł/m² — 14 004 zł/m²

4+ pokoje

12 174 zł/m²

10 529 zł/m² — 13 475 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Wesoła

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

63 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Warszawa ulica Warszawska 55

3 transakcji

15 312 zł/m²

25 marca 2026

Warszawa Plac Wojska Polskiego 13

2 transakcji

11 429 zł/m²

25 marca 2026

Warszawa ulica gen. Władysława Sikorskiego 67C

3 transakcji

11 722 zł/m²

23 marca 2026

Warszawa ulica Biesiadna 12

1 transakcji

10 754 zł/m²

11 marca 2026

Warszawa ulica Jeździecka 21E

1 transakcji

16 502 zł/m²

11 marca 2026

Warszawa ulica Fiołków 13

1 transakcji

10 370 zł/m²

9 marca 2026

Warszawa Plac Wojska Polskiego 152

1 transakcji

11 111 zł/m²

6 marca 2026

Warszawa Plac Wojska Polskiego 113

1 transakcji

10 529 zł/m²

2 marca 2026

Warszawa ulica Gościniec 45

1 transakcji

12 516 zł/m²

2 marca 2026

Warszawa ulica Krokusów 3

30 transakcji

12 569 zł/m²

26 lutego 2026

Warszawa Plac Wojska Polskiego 134

1 transakcji

11 342 zł/m²

26 lutego 2026

Warszawa ulica Krokusów 1

18 transakcji

14 889 zł/m²

25 lutego 2026

Warszawa ulica Krokusów 5

16 transakcji

14 028 zł/m²

20 lutego 2026

Warszawa ulica Diamentowa 9

1 transakcji

7768 zł/m²

19 lutego 2026

Warszawa ulica Fabryczna 6

1 transakcji

9422 zł/m²

18 lutego 2026

Warszawa ulica Kolendrowa 28

1 transakcji

12 308 zł/m²

16 lutego 2026

Warszawa ulica Warszawska 53F

2 transakcji

11 594 zł/m²

10 lutego 2026

Warszawa ulica Rumiankowa 35

1 transakcji

6736 zł/m²

10 lutego 2026

Warszawa ulica Gościniec 154

1 transakcji

11 201 zł/m²

6 lutego 2026

Warszawa Plac Wojska Polskiego 111

1 transakcji

13 333 zł/m²

3 lutego 2026

Warszawa ulica Jana Pawła II 31

1 transakcji

14 151 zł/m²

2 lutego 2026

Warszawa ulica Wspólna 71F

2 transakcji

11 810 zł/m²

29 stycznia 2026

Warszawa ulica Wspólna 71G

2 transakcji

11 782 zł/m²

29 stycznia 2026

Warszawa ulica Wspólna 71H

2 transakcji

12 174 zł/m²

29 stycznia 2026

Warszawa ulica Wspólna 71J

2 transakcji

12 613 zł/m²

29 stycznia 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.