Rynek pierwotny
16 393 zł/m²
14 964 zł/m² — 17 636 zł/m²
1016
Ceny mieszkań — Włochy, Warszawa
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 lipca 2026
- Aktualna mediana
- 16 335 zł/m²
- Zakres cen
- 14 726 zł/m² – 17 723 zł/m²
- Liczba transakcji
- 1327
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w marcu 2026 była wyższa o 8,9% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 3,5%. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 2,6%. Rynek pierwotny odpowiadał za 76,6% z 1 327 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 26,3% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 568 z 1 323 transakcji (42,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
maj 2025 – maj 2026
−54 zł/m²−0,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
15 981 zł/m²
13 609 zł/m² — 18 008 zł/m²
311
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
18 393 zł/m²
16 513 zł/m² — 19 345 zł/m²
74
2 pokoje
17 044 zł/m²
16 100 zł/m² — 18 252 zł/m²
568
3 pokoje
15 649 zł/m²
14 677 zł/m² — 16 884 zł/m²
459
4+ pokoje
14 561 zł/m²
13 617 zł/m² — 15 870 zł/m²
222
Adresy i budynki
Budynki — Włochy
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
189 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Warszawa Aleje Jerozolimskie 190C
24 transakcji
15 827 zł/m²
11 maja 2026
Warszawa ulica Równoległa 8C
30 transakcji
16 356 zł/m²
27 marca 2026
Warszawa ulica ks. Juliana Chrościckiego 83
2 transakcji
13 621 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica 1 Sierpnia 38
1 transakcji
13 300 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Instalatorów 9
92 transakcji
15 786 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Krańcowa 61
1 transakcji
14 232 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Równoległa 8A
50 transakcji
16 097 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Szybka 2
2 transakcji
19 574 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Obywatelska 7
5 transakcji
15 997 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica 1 Sierpnia 44
1 transakcji
16 662 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Jutrzenki 92
109 transakcji
14 322 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Jutrzenki 182
69 transakcji
16 335 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica 1 Sierpnia 44A
1 transakcji
13 874 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa Aleje Jerozolimskie 190E
29 transakcji
16 219 zł/m²
17 marca 2026
Warszawa ulica Trzcinowa 23
4 transakcji
14 264 zł/m²
17 marca 2026
Warszawa ulica Przy Torach 4
2 transakcji
18 822 zł/m²
17 marca 2026
Warszawa ulica Komitetu Obrony Robotników 30
18 transakcji
16 529 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa Aleja Dwudziestolatków 20
2 transakcji
2667 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Klinkierowa 6
1 transakcji
17 775 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa Aleje Jerozolimskie 190B
62 transakcji
15 936 zł/m²
13 marca 2026
Warszawa ulica Cyprysowa 57
2 transakcji
9699 zł/m²
13 marca 2026
Warszawa ulica Łopuszańska 55
2 transakcji
16 512 zł/m²
13 marca 2026
Warszawa ulica Przerwana 11
2 transakcji
18 467 zł/m²
13 marca 2026
Warszawa ulica Stawy 12
2 transakcji
14 861 zł/m²
13 marca 2026
Warszawa ulica Instalatorów 9A
138 transakcji
17 037 zł/m²
12 marca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.