Rynek wtórny
9307 zł/m²
7734 zł/m² — 10 278 zł/m²
35
BEMA, Białystok - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 9307 zł/m²
- Zakres cen
- 7734 zł/m² – 10 278 zł/m²
- Liczba transakcji
- 35
Mediana cen w dzielnicy BEMA była o 4,6% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Białymstoku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania trzypokojowe. Ich mediana była o 9,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 18 z 32 transakcji (56,3%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
+2301 zł/m²+30,1%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
2 pokoje
12 633 zł/m²
12 618 zł/m² — 12 818 zł/m²
3
3 pokoje
9235 zł/m²
7921 zł/m² — 10 185 zł/m²
14
4+ pokoje
8461 zł/m²
6988 zł/m² — 9955 zł/m²
18
Adresy i budynki
Budynki w BEMA
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
16 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Białystok Gen. Józefa Bema 96A
2 transakcji
7708 zł/m²
5 stycznia 2026
Białystok Wiejska 4A
2 transakcji
6470 zł/m²
29 grudnia 2025
Białystok Gen. Józefa Bema 97
3 transakcji
6659 zł/m²
19 grudnia 2025
Białystok Mikołaja Kopernika 19
2 transakcji
8326 zł/m²
18 grudnia 2025
Białystok Gen. Józefa Bema 89A
1 transakcji
8133 zł/m²
18 grudnia 2025
Białystok Gen. Józefa Bema 95
3 transakcji
9053 zł/m²
28 listopada 2025
Białystok Gen. Józefa Bema 93
1 transakcji
7990 zł/m²
14 listopada 2025
Białystok Gen. Józefa Bema 64
1 transakcji
9416 zł/m²
12 listopada 2025
Białystok Gen. Józefa Bema 91
1 transakcji
10 303 zł/m²
4 listopada 2025
Białystok Depowa 9F
2 transakcji
12 604 zł/m²
2 października 2025
Białystok Gen. Józefa Bema 87
2 transakcji
8237 zł/m²
25 września 2025
Białystok Gen. Józefa Bema 101
2 transakcji
7019 zł/m²
15 września 2025
Białystok Gen. Józefa Bema 89B
2 transakcji
10 079 zł/m²
12 września 2025
Białystok Wiejska 6
1 transakcji
10 290 zł/m²
11 września 2025
Białystok Pogodna 2
1 transakcji
9783 zł/m²
13 sierpnia 2025
Białystok Wiejska 8
1 transakcji
7897 zł/m²
5 sierpnia 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.