Rynek pierwotny
9773 zł/m²
8955 zł/m² — 9986 zł/m²
4
BIAŁOSTOCZEK, Białystok - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 9062 zł/m²
- Zakres cen
- 7353 zł/m² – 10 642 zł/m²
- Liczba transakcji
- 45
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w grudniu 2025 była wyższa o 12,0% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 7,3%. Mediana cen w dzielnicy BIAŁOSTOCZEK była o 7,1% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Białymstoku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 41,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 17 z 44 transakcji (38,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sty 2025 – gru 2025
+1504 zł/m²+20,2%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
8983 zł/m²
7353 zł/m² — 10 825 zł/m²
41
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
11 905 zł/m²
11 905 zł/m² — 11 905 zł/m²
1
2 pokoje
10 639 zł/m²
9321 zł/m² — 11 715 zł/m²
12
3 pokoje
9611 zł/m²
7613 zł/m² — 10 642 zł/m²
17
4+ pokoje
7524 zł/m²
7231 zł/m² — 8923 zł/m²
15
Adresy i budynki
Budynki w BIAŁOSTOCZEK
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
26 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Białystok Białostoczek 15
2 transakcji
7230 zł/m²
22 grudnia 2025
Białystok Białostoczek 36
1 transakcji
7099 zł/m²
18 grudnia 2025
Białystok Kozłowa 33
1 transakcji
8864 zł/m²
15 grudnia 2025
Białystok Skidelska 14L
1 transakcji
10 141 zł/m²
15 grudnia 2025
Białystok Sokólska 5
2 transakcji
6508 zł/m²
12 grudnia 2025
Białystok Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 54
1 transakcji
9652 zł/m²
11 grudnia 2025
Białystok Władysława Bełzy 13
3 transakcji
9934 zł/m²
9 grudnia 2025
Białystok Władysława Bełzy 15
3 transakcji
12 098 zł/m²
8 grudnia 2025
Białystok Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 54A
2 transakcji
10 825 zł/m²
8 grudnia 2025
Białystok Olsztyńska 11
2 transakcji
7107 zł/m²
4 grudnia 2025
Białystok Bitwy Białostockiej 45
1 transakcji
8937 zł/m²
1 grudnia 2025
Białystok Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 10
3 transakcji
10 103 zł/m²
28 listopada 2025
Białystok Gołdapska 4
1 transakcji
8030 zł/m²
25 listopada 2025
Białystok Władysława Bełzy 11
3 transakcji
10 307 zł/m²
21 listopada 2025
Białystok Kombatantów 18
2 transakcji
10 642 zł/m²
19 listopada 2025
Białystok Bitwy Białostockiej 32D
1 transakcji
9062 zł/m²
21 października 2025
Białystok Radzymińska 24
1 transakcji
7427 zł/m²
21 października 2025
Białystok Buska 23
1 transakcji
7742 zł/m²
20 października 2025
Białystok Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 56
2 transakcji
9450 zł/m²
17 października 2025
Białystok Białostoczek 4C
1 transakcji
9611 zł/m²
14 października 2025
Białystok Białostoczek 32
2 transakcji
7613 zł/m²
3 października 2025
Białystok Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 10A
1 transakcji
11 366 zł/m²
23 września 2025
Białystok Bitwy Białostockiej 37
1 transakcji
11 905 zł/m²
11 września 2025
Białystok Zagumienna 8
1 transakcji
6403 zł/m²
10 września 2025
Białystok Białostoczek 14
1 transakcji
7231 zł/m²
25 sierpnia 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.