Rynek pierwotny
10 575 zł/m²
10 071 zł/m² — 11 169 zł/m²
84
BOJARY, Białystok - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 10 586 zł/m²
- Zakres cen
- 10 000 zł/m² – 11 462 zł/m²
- Liczba transakcji
- 145
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w grudniu 2025 była wyższa o 3,8% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 4,8%. Mediana cen w dzielnicy BOJARY była o 8,5% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Białymstoku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 15,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 53 z 137 transakcji (38,7%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sty 2025 – gru 2025
−1153 zł/m²−10%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 717 zł/m²
8926 zł/m² — 11 949 zł/m²
61
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
10 861 zł/m²
10 483 zł/m² — 13 598 zł/m²
19
2 pokoje
11 381 zł/m²
10 703 zł/m² — 11 949 zł/m²
53
3 pokoje
10 071 zł/m²
9269 zł/m² — 10 701 zł/m²
43
4+ pokoje
9821 zł/m²
8725 zł/m² — 10 484 zł/m²
22
Adresy i budynki
Budynki w BOJARY
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
38 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Białystok Łąkowa 1
6 transakcji
11 648 zł/m²
30 grudnia 2025
Białystok Słonimska 28
1 transakcji
11 859 zł/m²
19 grudnia 2025
Białystok Złota 2
6 transakcji
10 098 zł/m²
15 grudnia 2025
Białystok Józefa Ignacego Kraszewskiego 23A
2 transakcji
6664 zł/m²
11 grudnia 2025
Białystok Świętojańska 6
2 transakcji
7981 zł/m²
10 grudnia 2025
Białystok Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B
56 transakcji
10 483 zł/m²
9 grudnia 2025
Białystok Starobojarska 12
1 transakcji
9509 zł/m²
9 grudnia 2025
Białystok Sporna 5
1 transakcji
7041 zł/m²
5 grudnia 2025
Białystok Stanisława Bukowskiego 1
1 transakcji
10 717 zł/m²
5 grudnia 2025
Białystok Słonimska 5
1 transakcji
8402 zł/m²
1 grudnia 2025
Białystok Łąkowa 16A
1 transakcji
7544 zł/m²
26 listopada 2025
Białystok Jana III Sobieskiego 7
1 transakcji
10 775 zł/m²
19 listopada 2025
Białystok Józefa Ignacego Kraszewskiego 13
1 transakcji
10 673 zł/m²
14 listopada 2025
Białystok Józefa Ignacego Kraszewskiego 28
2 transakcji
10 918 zł/m²
12 listopada 2025
Białystok Sienkiewicza 28
1 transakcji
7958 zł/m²
6 listopada 2025
Białystok Józefa Ignacego Kraszewskiego 8
1 transakcji
10 242 zł/m²
31 października 2025
Białystok Pałacowa 4
1 transakcji
8448 zł/m²
31 października 2025
Białystok Łąkowa 16
17 transakcji
10 685 zł/m²
24 października 2025
Białystok Łąkowa 14
1 transakcji
7224 zł/m²
24 października 2025
Białystok Józefa Ignacego Kraszewskiego 45A
2 transakcji
11 699 zł/m²
17 października 2025
Białystok Józefa Ignacego Kraszewskiego 21A
1 transakcji
10 544 zł/m²
14 października 2025
Białystok Józefa Ignacego Kraszewskiego 10
1 transakcji
8658 zł/m²
10 października 2025
Białystok Józefa Ignacego Kraszewskiego 18
1 transakcji
10 371 zł/m²
8 października 2025
Białystok Stanisława Bukowskiego 1C
1 transakcji
17 722 zł/m²
7 października 2025
Białystok Józefa Ignacego Kraszewskiego 23
2 transakcji
9434 zł/m²
6 października 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.