Rynek pierwotny
11 038 zł/m²
10 825 zł/m² — 11 471 zł/m²
38
Ceny mieszkań — CENTRUM, Białystok
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 10 694 zł/m²
- Zakres cen
- 8517 zł/m² – 11 199 zł/m²
- Liczba transakcji
- 78
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 8,2%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 26,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 48,7% z 78 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania trzypokojowe. Ich mediana była o 10,5% wyższa niż w przypadku lokali dwupokojowych, co pokazuje premię cenową za większe mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 43 z 72 transakcji (59,7%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sty 2025 – gru 2025
+1097 zł/m²+11,2%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
8757 zł/m²
8061 zł/m² — 9831 zł/m²
40
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 470 zł/m²
12 120 zł/m² — 13 737 zł/m²
3
2 pokoje
9730 zł/m²
8500 zł/m² — 11 201 zł/m²
29
3 pokoje
10 749 zł/m²
8917 zł/m² — 11 130 zł/m²
43
4+ pokoje
7985 zł/m²
7865 zł/m² — 9449 zł/m²
3
Adresy i budynki
Budynki — CENTRUM
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
36 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Białystok Proletariacka 19
36 transakcji
11 026 zł/m²
29 grudnia 2025
Białystok Proletariacka 9
2 transakcji
9730 zł/m²
23 grudnia 2025
Białystok Proletariacka 1
2 transakcji
8459 zł/m²
22 grudnia 2025
Białystok K. Kalinowskiego 4
1 transakcji
7889 zł/m²
12 grudnia 2025
Białystok Lipowa 49
1 transakcji
9221 zł/m²
12 grudnia 2025
Białystok Lipowa 37
1 transakcji
7745 zł/m²
5 grudnia 2025
Białystok Włókiennicza 17
2 transakcji
7267 zł/m²
4 grudnia 2025
Białystok Aleja Józefa Piłsudskiego 3
1 transakcji
8170 zł/m²
28 listopada 2025
Białystok Żabia 3
1 transakcji
7985 zł/m²
28 listopada 2025
Białystok Proletariacka 2
2 transakcji
8249 zł/m²
27 listopada 2025
Białystok Aleja Józefa Piłsudskiego 24
1 transakcji
8319 zł/m²
27 listopada 2025
Białystok Piotrkowska 2A
1 transakcji
10 270 zł/m²
26 listopada 2025
Białystok Grochowa 6
1 transakcji
9455 zł/m²
25 listopada 2025
Białystok K. Kalinowskiego 8A
1 transakcji
9299 zł/m²
20 listopada 2025
Białystok Czysta 18
3 transakcji
12 470 zł/m²
13 listopada 2025
Białystok Aleja Józefa Piłsudskiego 17
2 transakcji
7841 zł/m²
13 listopada 2025
Białystok Nowy Świat 14/1
1 transakcji
9589 zł/m²
13 listopada 2025
Białystok Żabia 12
1 transakcji
9358 zł/m²
13 listopada 2025
Białystok Aleja Józefa Piłsudskiego 26
1 transakcji
10 136 zł/m²
12 listopada 2025
Białystok Sienkiewicza 5
1 transakcji
8173 zł/m²
7 listopada 2025
Białystok Malmeda Icchoka 10
1 transakcji
11 867 zł/m²
6 listopada 2025
Białystok Malmeda Icchoka 8
1 transakcji
7855 zł/m²
4 listopada 2025
Białystok Częstochowska 25
1 transakcji
8109 zł/m²
30 października 2025
Białystok Żytnia 13
1 transakcji
8087 zł/m²
29 października 2025
Białystok Proletariacka 7
1 transakcji
11 212 zł/m²
27 października 2025
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.