Ceny mieszkań/Białystok/CENTRUM

CENTRUM, Białystok - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
10 852 zł/m²
Zakres cen
8888 zł/m² – 12 390 zł/m²
Liczba transakcji
179

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 8,2%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 34,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 47,5% z 179 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 56,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 78 z 175 transakcji (44,6%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2025 – gru 2025

+1097 zł/m²+11,2%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 137 zł/m²

11 116 zł/m² — 12 813 zł/m²

85

Rynek wtórny

9044 zł/m²

8171 zł/m² — 10 168 zł/m²

94

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

12 470 zł/m²

12 002 zł/m² — 12 978 zł/m²

17

2 pokoje

11 026 zł/m²

8897 zł/m² — 12 846 zł/m²

69

3 pokoje

10 615 zł/m²

8877 zł/m² — 11 491 zł/m²

78

4+ pokoje

7985 zł/m²

6940 zł/m² — 10 335 zł/m²

11

Adresy i budynki

Budynki w CENTRUM

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

56 adresów

Białystok Proletariacka 19

36 transakcji

11 026 zł/m²

29 grudnia 2025

Białystok Proletariacka 9

2 transakcji

9730 zł/m²

23 grudnia 2025

Białystok Proletariacka 1

2 transakcji

8459 zł/m²

22 grudnia 2025

Białystok Lipowa 49

3 transakcji

8672 zł/m²

12 grudnia 2025

Białystok K. Kalinowskiego 4

2 transakcji

7889 zł/m²

12 grudnia 2025

Białystok Lipowa 37

1 transakcji

7745 zł/m²

5 grudnia 2025

Białystok Włókiennicza 17

2 transakcji

7267 zł/m²

4 grudnia 2025

Białystok Aleja Józefa Piłsudskiego 3

2 transakcji

8170 zł/m²

28 listopada 2025

Białystok Żabia 3

1 transakcji

7985 zł/m²

28 listopada 2025

Białystok Proletariacka 2

3 transakcji

9062 zł/m²

27 listopada 2025

Białystok Aleja Józefa Piłsudskiego 24

1 transakcji

8319 zł/m²

27 listopada 2025

Białystok Piotrkowska 2A

1 transakcji

10 270 zł/m²

26 listopada 2025

Białystok Grochowa 6

2 transakcji

9273 zł/m²

25 listopada 2025

Białystok K. Kalinowskiego 8A

1 transakcji

9299 zł/m²

20 listopada 2025

Białystok Czysta 18

45 transakcji

12 736 zł/m²

13 listopada 2025

Białystok Aleja Józefa Piłsudskiego 17

3 transakcji

9573 zł/m²

13 listopada 2025

Białystok Nowy Świat 14/1

1 transakcji

9589 zł/m²

13 listopada 2025

Białystok Żabia 12

1 transakcji

9358 zł/m²

13 listopada 2025

Białystok Aleja Józefa Piłsudskiego 26

1 transakcji

10 136 zł/m²

12 listopada 2025

Białystok Sienkiewicza 5

2 transakcji

7973 zł/m²

7 listopada 2025

Białystok Malmeda Icchoka 10

1 transakcji

11 867 zł/m²

6 listopada 2025

Białystok Malmeda Icchoka 8

1 transakcji

7855 zł/m²

4 listopada 2025

Białystok Częstochowska 25

1 transakcji

8109 zł/m²

30 października 2025

Białystok Żytnia 13

1 transakcji

8087 zł/m²

29 października 2025

Białystok Proletariacka 7

1 transakcji

11 212 zł/m²

27 października 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.