Rynek pierwotny
9337 zł/m²
8720 zł/m² — 9573 zł/m²
49
ZAWADY, Białystok - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 9505 zł/m²
- Zakres cen
- 8824 zł/m² – 9819 zł/m²
- Liczba transakcji
- 65
Mediana cen w dzielnicy ZAWADY była o 2,5% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Białymstoku. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 14,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 75,4% z 65 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 32 z 64 transakcji (50,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sty 2025 – sty 2026
−1464 zł/m²−16,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 855 zł/m²
9725 zł/m² — 12 648 zł/m²
16
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
2 pokoje
9519 zł/m²
8744 zł/m² — 9809 zł/m²
32
3 pokoje
9521 zł/m²
9117 zł/m² — 9819 zł/m²
21
4+ pokoje
9341 zł/m²
8911 zł/m² — 10 356 zł/m²
11
Adresy i budynki
Budynki w ZAWADY
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
16 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Białystok Lodowa 23
1 transakcji
7472 zł/m²
7 stycznia 2026
Białystok Mroźna 6A
1 transakcji
11 952 zł/m²
23 grudnia 2025
Białystok Mroźna 8
28 transakcji
9285 zł/m²
17 grudnia 2025
Białystok Lodowa 71A
1 transakcji
10 943 zł/m²
8 grudnia 2025
Białystok Arktyczna 4B
1 transakcji
12 764 zł/m²
1 grudnia 2025
Białystok Atłasowa 17
1 transakcji
9458 zł/m²
28 listopada 2025
Białystok Mroźna 10
20 transakcji
9519 zł/m²
26 listopada 2025
Białystok Atłasowa 19
1 transakcji
9769 zł/m²
14 listopada 2025
Białystok Atłasowa 5
1 transakcji
8311 zł/m²
12 listopada 2025
Białystok Mroźna 6
1 transakcji
8499 zł/m²
4 listopada 2025
Białystok Mroźna 4A
1 transakcji
13 553 zł/m²
22 października 2025
Białystok Atłasowa 2
1 transakcji
10 155 zł/m²
10 września 2025
Białystok Lodowa 71
1 transakcji
11 190 zł/m²
3 września 2025
Białystok Atłasowa 21
1 transakcji
10 766 zł/m²
29 sierpnia 2025
Białystok Przędzalniana 4B
1 transakcji
12 610 zł/m²
28 sierpnia 2025
Białystok Kryształowa 15B
1 transakcji
7341 zł/m²
11 sierpnia 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.