Rynek pierwotny
10 441 zł/m²
8765 zł/m² — 11 272 zł/m²
5
Ceny mieszkań — Chełm, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 993 zł/m²
- Zakres cen
- 10 700 zł/m² – 13 187 zł/m²
- Liczba transakcji
- 200
W ujęciu rocznym mediana cen pozostawała stabilna, ale w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o 5,1%, co wskazuje na zmianę krótkoterminowej dynamiki. Mediana cen w dzielnicy Chełm była o 7,8% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Gdańsku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 30,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 69 z 193 transakcji (35,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
−9 zł/m²−0,1%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
12 030 zł/m²
10 747 zł/m² — 13 199 zł/m²
195
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
13 598 zł/m²
12 560 zł/m² — 14 357 zł/m²
11
2 pokoje
13 333 zł/m²
12 369 zł/m² — 14 440 zł/m²
53
3 pokoje
12 030 zł/m²
11 208 zł/m² — 12 797 zł/m²
69
4+ pokoje
10 403 zł/m²
9432 zł/m² — 11 179 zł/m²
60
Adresy i budynki
Budynki — Chełm
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
150 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Henryka Hubertusa Jabłońskiego 15
1 transakcji
11 624 zł/m²
14 sierpnia 2026
Gdańsk Marcina Dragana 17
2 transakcji
11 423 zł/m²
12 sierpnia 2026
Gdańsk Anny Jagiellonki 1
1 transakcji
12 173 zł/m²
12 sierpnia 2026
Gdańsk Nieborowska 31
1 transakcji
13 076 zł/m²
11 sierpnia 2026
Gdańsk Tytusa Chałubińskiego 22
6 transakcji
12 165 zł/m²
10 sierpnia 2026
Gdańsk Wincentego Witosa 23
2 transakcji
12 543 zł/m²
7 sierpnia 2026
Gdańsk Nieborowska 35
1 transakcji
11 156 zł/m²
7 sierpnia 2026
Gdańsk Cienista 22
2 transakcji
12 698 zł/m²
6 sierpnia 2026
Gdańsk Wawelska 4H
1 transakcji
11 753 zł/m²
6 sierpnia 2026
Gdańsk prof. Stanisława Szpora 3
1 transakcji
12 797 zł/m²
4 sierpnia 2026
Gdańsk Dąbrówki 94
1 transakcji
12 564 zł/m²
3 sierpnia 2026
Gdańsk Dąbrówki 82
2 transakcji
12 369 zł/m²
29 lipca 2026
Gdańsk Witolda Grabowskiego 3K
1 transakcji
10 754 zł/m²
29 lipca 2026
Gdańsk Marcina Dragana 7
2 transakcji
11 727 zł/m²
28 lipca 2026
Gdańsk Lotników Polskich 2A
1 transakcji
8659 zł/m²
28 lipca 2026
Gdańsk Reformacka 19A
1 transakcji
12 433 zł/m²
28 lipca 2026
Gdańsk Władysława Biegańskiego 33
2 transakcji
10 740 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Władysława Cieszyńskiego 14
1 transakcji
10 827 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk prof. Kazimierza Kopeckiego 7
1 transakcji
11 705 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Stanisława Worcella 9
1 transakcji
11 955 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Wincentego Witosa 21
1 transakcji
13 238 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Władysława Cieszyńskiego 32
3 transakcji
11 041 zł/m²
14 lipca 2026
Gdańsk Henryka Hubertusa Jabłońskiego 26
1 transakcji
12 460 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Nieborowska 18
1 transakcji
3808 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Łańcucka 8
1 transakcji
12 110 zł/m²
9 lipca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.