Ceny mieszkań — Gdańsk

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 13 010 zł/m²
Zakres cen: 11 205 zł/m² – 15 425 zł/m²
Liczba transakcji: 9207

W ujęciu rocznym mediana cen w sierpniu 2026 była wyższa o 2,4%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 3,3%. Rynek pierwotny odpowiadał za 53,2% z 9 207 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 36,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 1 513 z 3 619 transakcji (41,8%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

paź 2025 – wrz 2026

−2599 zł/m²−21%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Ceny mieszkań w dzielnicach

Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.

Jasień

Mediana

11 900 zł/m²

Transakcje

1160

Ujeścisko–Łostowice

Mediana

11 919 zł/m²

Transakcje

1142

Orunia Górna–Gdańsk Południe

Mediana

11 190 zł/m²

Transakcje

1135

Letnica

Mediana

15 140 zł/m²

Transakcje

699

Piecki–Migowo

Mediana

14 009 zł/m²

Transakcje

515

Siedlce

Mediana

14 549 zł/m²

Transakcje

500

Śródmieście

Mediana

17 794 zł/m²

Transakcje

489

Wrzeszcz Dolny

Mediana

15 132 zł/m²

Transakcje

445

Przymorze Wielkie

Mediana

16 200 zł/m²

Transakcje

413

Wrzeszcz Górny

Mediana

14 136 zł/m²

Transakcje

373

Osowa

Mediana

12 027 zł/m²

Transakcje

342

Chełm

Mediana

11 993 zł/m²

Transakcje

200

Brzeźno

Mediana

16 564 zł/m²

Transakcje

199

Młyniska

Mediana

19 253 zł/m²

Transakcje

189

Orunia–Św. Wojciech–Lipce

Mediana

12 582 zł/m²

Transakcje

164

Przymorze Małe

Mediana

14 876 zł/m²

Transakcje

161

Oliwa

Mediana

15 053 zł/m²

Transakcje

150

Żabianka–Wejhera–Jelitkowo–Tysiąclecia

Mediana

14 692 zł/m²

Transakcje

137

Zaspa Młyniec

Mediana

13 588 zł/m²

Transakcje

103

Stogi

Mediana

10 968 zł/m²

Transakcje

Zaspa Rozstaje

Mediana

14 837 zł/m²

Transakcje

Kokoszki

Mediana

10 629 zł/m²

Transakcje

Strzyża

Mediana

16 950 zł/m²

Transakcje

Brętowo

Mediana

12 471 zł/m²

Transakcje

Nowy Port

Mediana

10 726 zł/m²

Transakcje

Matarnia

Mediana

9684 zł/m²

Transakcje

Suchanino

Mediana

12 482 zł/m²

Transakcje

Aniołki

Mediana

14 343 zł/m²

Transakcje

Przeróbka

Mediana

9892 zł/m²

Transakcje

VII Dwór

Mediana

13 767 zł/m²

Transakcje

Wyspa Sobieszewska

Mediana

13 030 zł/m²

Transakcje

Olszynka

Mediana

11 791 zł/m²

Transakcje

Krakowiec–Górki Zachodnie

Mediana

9745 zł/m²

Transakcje

Wzgórze Mickiewicza

Mediana

10 094 zł/m²

Transakcje

Rudniki

Mediana

9677 zł/m²

Transakcje

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

12 790 zł/m²

11 048 zł/m² — 15 123 zł/m²

4900

Rynek wtórny

13 224 zł/m²

11 520 zł/m² — 15 760 zł/m²

4307

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

16 022 zł/m²

13 772 zł/m² — 20 576 zł/m²

214

2 pokoje

14 294 zł/m²

12 710 zł/m² — 16 667 zł/m²

1057

3 pokoje

12 772 zł/m²

11 237 zł/m² — 14 702 zł/m²

1513

4+ pokoje

11 728 zł/m²

10 124 zł/m² — 13 382 zł/m²

835

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.