Rynek pierwotny
22 105 zł/m²
13 932 zł/m² — 24 394 zł/m²
105
Ceny mieszkań — Śródmieście, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 17 794 zł/m²
- Zakres cen
- 13 309 zł/m² – 22 632 zł/m²
- Liczba transakcji
- 489
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 13,1% niższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 spadła o kolejne 31,0%, co potwierdza trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Śródmieście była o 36,8% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Gdańsku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 74,3% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 101 z 274 transakcji (36,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
−1977 zł/m²−11,9%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
16 912 zł/m²
13 265 zł/m² — 21 377 zł/m²
384
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
22 524 zł/m²
19 742 zł/m² — 23 532 zł/m²
30
2 pokoje
19 367 zł/m²
16 309 zł/m² — 21 471 zł/m²
92
3 pokoje
15 577 zł/m²
12 482 zł/m² — 19 440 zł/m²
101
4+ pokoje
12 924 zł/m²
10 331 zł/m² — 16 104 zł/m²
51
Adresy i budynki
Budynki — Śródmieście
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
266 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Gdyńskich Kosynierów 4
1 transakcji
14 590 zł/m²
2 września 2026
Gdańsk Garncarska 10/16C
3 transakcji
14 299 zł/m²
13 sierpnia 2026
Gdańsk 3 Maja 25
1 transakcji
16 320 zł/m²
7 sierpnia 2026
Gdańsk Chmielna 73
4 transakcji
21 593 zł/m²
6 sierpnia 2026
Gdańsk Długie Ogrody 26
1 transakcji
13 423 zł/m²
6 sierpnia 2026
Gdańsk Sienna Grobla 8A
8 transakcji
23 108 zł/m²
5 sierpnia 2026
Gdańsk Mariana Seredyńskiego 16
1 transakcji
12 896 zł/m²
5 sierpnia 2026
Gdańsk Szafarnia 11
5 transakcji
22 996 zł/m²
4 sierpnia 2026
Gdańsk Św. Barbary 11
10 transakcji
8900 zł/m²
3 sierpnia 2026
Gdańsk Angielska Grobla 5
8 transakcji
10 422 zł/m²
3 sierpnia 2026
Gdańsk Elbląska 67D
1 transakcji
10 326 zł/m²
3 sierpnia 2026
Gdańsk Ogarna 44/45
1 transakcji
16 306 zł/m²
3 sierpnia 2026
Gdańsk Chmielna 72
2 transakcji
21 093 zł/m²
31 lipca 2026
Gdańsk Głęboka 6
1 transakcji
15 679 zł/m²
31 lipca 2026
Gdańsk Głęboka 12
2 transakcji
15 286 zł/m²
28 lipca 2026
Gdańsk Wróbla 1/10B
1 transakcji
12 189 zł/m²
28 lipca 2026
Gdańsk Śluza 4A-E
3 transakcji
13 578 zł/m²
27 lipca 2026
Gdańsk Łąkowa 60D
2 transakcji
16 169 zł/m²
27 lipca 2026
Gdańsk prof. Zdzisława Kieturakisa 5
1 transakcji
18 792 zł/m²
27 lipca 2026
Gdańsk Stara Stocznia 18
1 transakcji
21 891 zł/m²
27 lipca 2026
Gdańsk Lawendowa 2/3
1 transakcji
19 737 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Ogarna 22/23
1 transakcji
15 267 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Szopy 3
3 transakcji
7726 zł/m²
22 lipca 2026
Gdańsk Mariana Seredyńskiego 18
1 transakcji
13 258 zł/m²
21 lipca 2026
Gdańsk Kotwiczników 12
3 transakcji
20 291 zł/m²
17 lipca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.