Rynek pierwotny
23 916 zł/m²
19 446 zł/m² — 26 893 zł/m²
67
Ceny mieszkań — Brzeźno, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 16 564 zł/m²
- Zakres cen
- 13 033 zł/m² – 24 610 zł/m²
- Liczba transakcji
- 199
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lipcu 2026 była o 2,3% niższa niż rok wcześniej, a od kwietnia 2026 spadła o kolejne 24,0%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 68,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 33,7% z 199 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 35,4% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 39 z 89 transakcji (43,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
−2696 zł/m²−12,7%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
14 234 zł/m²
12 292 zł/m² — 19 619 zł/m²
132
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
14 046 zł/m²
12 490 zł/m² — 15 103 zł/m²
6
2 pokoje
17 733 zł/m²
14 647 zł/m² — 26 133 zł/m²
30
3 pokoje
13 100 zł/m²
11 591 zł/m² — 15 698 zł/m²
39
4+ pokoje
15 332 zł/m²
12 532 zł/m² — 20 213 zł/m²
20
Adresy i budynki
Budynki — Brzeźno
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
98 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 240
18 transakcji
25 983 zł/m²
13 sierpnia 2026
Gdańsk Dworska 24
3 transakcji
15 114 zł/m²
7 sierpnia 2026
Gdańsk Bogumiła Kobieli 29
1 transakcji
18 600 zł/m²
6 sierpnia 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 238
15 transakcji
27 636 zł/m²
30 lipca 2026
Gdańsk Karola Chodkiewicza 16
4 transakcji
11 848 zł/m²
29 lipca 2026
Gdańsk Łozy 9H
1 transakcji
12 261 zł/m²
28 lipca 2026
Gdańsk Dworska 27A
4 transakcji
16 564 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Nadmorski Dwór 14
2 transakcji
25 312 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Kazimierza Pułaskiego 12A
1 transakcji
13 015 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 235
2 transakcji
16 423 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Władysława Broniewskiego 5E
2 transakcji
11 299 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Polskiego Czerwonego Krzyża 1
1 transakcji
15 109 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Emilii Plater 4/6A
1 transakcji
13 806 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Łozy 5C
1 transakcji
12 777 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Gdańska 21P
4 transakcji
19 500 zł/m²
8 lipca 2026
Gdańsk Xawerego Dunikowskiego 9A
1 transakcji
12 371 zł/m²
7 lipca 2026
Gdańsk Gdańska 21N
11 transakcji
19 625 zł/m²
3 lipca 2026
Gdańsk Walecznych 11B
2 transakcji
11 915 zł/m²
3 lipca 2026
Gdańsk Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 1
12 transakcji
15 000 zł/m²
30 czerwca 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 234
4 transakcji
21 509 zł/m²
30 czerwca 2026
Gdańsk Xawerego Dunikowskiego 7F
3 transakcji
11 423 zł/m²
29 czerwca 2026
Gdańsk Łozy 9G
1 transakcji
6522 zł/m²
26 czerwca 2026
Gdańsk Gdańska 21S
2 transakcji
19 627 zł/m²
25 czerwca 2026
Gdańsk Kazimierza Pułaskiego 1
2 transakcji
8529 zł/m²
23 czerwca 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 225
1 transakcji
23 056 zł/m²
22 czerwca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.