Ceny mieszkań — Jasień, Gdańsk

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 11 900 zł/m²
Zakres cen: 10 818 zł/m² – 13 353 zł/m²
Liczba transakcji: 1160

Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 7,6% wyższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 wzrosła jeszcze o 5,6%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 14,9%. Rynek pierwotny odpowiadał za 60,4% z 1 160 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 35,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 159 z 401 transakcji (39,7%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2025 – sie 2026

+1293 zł/m²+11,1%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

11 269 zł/m²

10 463 zł/m² — 12 229 zł/m²

701

Rynek wtórny

13 248 zł/m²

12 089 zł/m² — 14 528 zł/m²

459

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

15 712 zł/m²

13 717 zł/m² — 17 628 zł/m²

2 pokoje

13 954 zł/m²

12 938 zł/m² — 14 919 zł/m²

159

3 pokoje

12 819 zł/m²

11 732 zł/m² — 13 727 zł/m²

156

4+ pokoje

11 563 zł/m²

10 350 zł/m² — 12 682 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Jasień

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

294 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Gdańsk Potęgowska 20

4 transakcji

11 628 zł/m²

12 sierpnia 2026

Gdańsk Alfonsa Flisykowskiego 2

3 transakcji

10 952 zł/m²

12 sierpnia 2026

Gdańsk Alfonsa Flisykowskiego 4

2 transakcji

12 276 zł/m²

12 sierpnia 2026

Gdańsk Potęgowska 12

2 transakcji

11 739 zł/m²

10 sierpnia 2026

Gdańsk Damroki 46

1 transakcji

12 718 zł/m²

10 sierpnia 2026

Gdańsk Potęgowska 6D

6 transakcji

14 972 zł/m²

6 sierpnia 2026

Gdańsk Kartuska 420

7 transakcji

13 002 zł/m²

5 sierpnia 2026

Gdańsk Alfonsa Flisykowskiego 13

5 transakcji

13 237 zł/m²

5 sierpnia 2026

Gdańsk Jabłoniowa 25

1 transakcji

13 899 zł/m²

5 sierpnia 2026

Gdańsk Krzysztofa Komedy 24

2 transakcji

14 837 zł/m²

4 sierpnia 2026

Gdańsk Tadeusza Jasińskiego 28

2 transakcji

9043 zł/m²

4 sierpnia 2026

Gdańsk Potęgowska 22

53 transakcji

11 395 zł/m²

3 sierpnia 2026

Gdańsk Lawendowe Wzgórze 2

4 transakcji

12 750 zł/m²

3 sierpnia 2026

Gdańsk Tadeusza Jasińskiego 15A

3 transakcji

8810 zł/m²

31 lipca 2026

Gdańsk Szczęśliwa 40B

64 transakcji

12 128 zł/m²

30 lipca 2026

Gdańsk Aleksandry Gabrysiak 34

1 transakcji

10 692 zł/m²

30 lipca 2026

Gdańsk Lawendowe Wzgórze 10

4 transakcji

13 715 zł/m²

29 lipca 2026

Gdańsk Bażantowa 25

2 transakcji

15 881 zł/m²

29 lipca 2026

Gdańsk Kazimierza Leskiego 32

1 transakcji

13 400 zł/m²

29 lipca 2026

Gdańsk Przytulna 7

4 transakcji

14 412 zł/m²

28 lipca 2026

Gdańsk Lawendowe Wzgórze 8

4 transakcji

14 944 zł/m²

27 lipca 2026

Gdańsk Krzysztofa Komedy 32

3 transakcji

14 317 zł/m²

27 lipca 2026

Gdańsk Alfonsa Flisykowskiego 1

2 transakcji

12 403 zł/m²

27 lipca 2026

Gdańsk Lawendowe Wzgórze 29

2 transakcji

14 877 zł/m²

27 lipca 2026

Gdańsk Lawendowe Wzgórze 18

1 transakcji

10 395 zł/m²

24 lipca 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.