Rynek pierwotny
23 578 zł/m²
20 714 zł/m² — 24 889 zł/m²
35
Ceny mieszkań — Oliwa, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 15 053 zł/m²
- Zakres cen
- 12 347 zł/m² – 20 536 zł/m²
- Liczba transakcji
- 150
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lipcu 2026 była o 14,4% niższa niż rok wcześniej, a od kwietnia 2026 spadła o kolejne 3,0%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 72,3%. Rynek pierwotny odpowiadał za 23,3% z 150 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania trzypokojowe. Ich mediana była o 31,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 47 z 113 transakcji (41,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
−1103 zł/m²−6,1%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 684 zł/m²
11 853 zł/m² — 16 536 zł/m²
115
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 420 zł/m²
14 583 zł/m² — 17 012 zł/m²
4
2 pokoje
16 210 zł/m²
13 694 zł/m² — 21 754 zł/m²
26
3 pokoje
16 533 zł/m²
13 089 zł/m² — 19 232 zł/m²
47
4+ pokoje
12 537 zł/m²
11 222 zł/m² — 14 085 zł/m²
40
Adresy i budynki
Budynki — Oliwa
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
109 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Artura Grottgera 10
1 transakcji
17 038 zł/m²
12 sierpnia 2026
Gdańsk Karpacka 8B
2 transakcji
11 877 zł/m²
10 sierpnia 2026
Gdańsk Karpacka 4B
1 transakcji
14 670 zł/m²
10 sierpnia 2026
Gdańsk Artura Grottgera 33
2 transakcji
11 770 zł/m²
4 sierpnia 2026
Gdańsk Tatrzańska 11B
1 transakcji
11 877 zł/m²
30 lipca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 573
2 transakcji
11 053 zł/m²
29 lipca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 609D
1 transakcji
16 533 zł/m²
29 lipca 2026
Gdańsk Arenda Dickmana 21
1 transakcji
12 891 zł/m²
28 lipca 2026
Gdańsk Wita Stwosza 31A
1 transakcji
18 804 zł/m²
25 lipca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 579
1 transakcji
13 684 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Wita Stwosza 54
1 transakcji
17 722 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Józefa Czyżewskiego 31A
9 transakcji
24 183 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Władysława Orkana 8
1 transakcji
15 469 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Franciszka Kręckiego 1
1 transakcji
14 265 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Pomorska 1B
2 transakcji
8967 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Polanki 132a
2 transakcji
10 214 zł/m²
13 lipca 2026
Gdańsk Artura Grottgera 15B
7 transakcji
24 852 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Kaszubska 2
1 transakcji
16 509 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 484
1 transakcji
14 436 zł/m²
8 lipca 2026
Gdańsk Karwieńska 1J
3 transakcji
21 048 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Karwieńska 1K
3 transakcji
20 381 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Opacka 37
1 transakcji
20 817 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Stary Rynek Oliwski 19
1 transakcji
11 655 zł/m²
3 lipca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 504
1 transakcji
14 919 zł/m²
2 lipca 2026
Gdańsk Obrońców Westerplatte 8
1 transakcji
13 701 zł/m²
2 lipca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.