Rynek pierwotny
13 448 zł/m²
12 756 zł/m² — 14 466 zł/m²
84
Ceny mieszkań — Orunia–Św. Wojciech–Lipce, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 12 582 zł/m²
- Zakres cen
- 10 082 zł/m² – 13 712 zł/m²
- Liczba transakcji
- 164
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 21,0%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 33,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 51,2% z 164 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 5,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 41 z 65 transakcji (63,1%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+249 zł/m²+3%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 115 zł/m²
8364 zł/m² — 11 995 zł/m²
80
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
16 892 zł/m²
16 102 zł/m² — 17 682 zł/m²
2
2 pokoje
10 538 zł/m²
8859 zł/m² — 13 243 zł/m²
10
3 pokoje
10 048 zł/m²
8117 zł/m² — 10 778 zł/m²
41
4+ pokoje
9978 zł/m²
8563 zł/m² — 12 196 zł/m²
14
Adresy i budynki
Budynki — Orunia–Św. Wojciech–Lipce
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
63 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Ptasia 26B
43 transakcji
13 688 zł/m²
17 sierpnia 2026
Gdańsk Podmiejska 17
2 transakcji
7546 zł/m²
13 sierpnia 2026
Gdańsk Ptasia 14A
2 transakcji
3861 zł/m²
11 sierpnia 2026
Gdańsk Żuławska 4C
2 transakcji
9671 zł/m²
6 sierpnia 2026
Gdańsk Żuławska 4B
3 transakcji
10 048 zł/m²
28 lipca 2026
Gdańsk Ptasia 28
1 transakcji
15 191 zł/m²
28 lipca 2026
Gdańsk Piaskowa 10
2 transakcji
8111 zł/m²
27 lipca 2026
Gdańsk Żuławska 2B
2 transakcji
7609 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Związkowa 3A
1 transakcji
6890 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Koralowa 2
1 transakcji
12 857 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Koralowa 1
2 transakcji
8778 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Ptasia 26A
39 transakcji
13 175 zł/m²
13 lipca 2026
Gdańsk Perłowa 2
3 transakcji
10 135 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Żuławska 24
1 transakcji
2634 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Głucha 5
2 transakcji
864 zł/m²
8 lipca 2026
Gdańsk Żuławska 5C
1 transakcji
10 016 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Diamentowa 10
1 transakcji
10 417 zł/m²
3 lipca 2026
Gdańsk Ptasia 31
2 transakcji
14 033 zł/m²
26 czerwca 2026
Gdańsk Trakt Św. Wojciecha 93
1 transakcji
7106 zł/m²
26 czerwca 2026
Gdańsk Perłowa 4
2 transakcji
10 956 zł/m²
25 czerwca 2026
Gdańsk Granitowa 2
2 transakcji
10 399 zł/m²
22 czerwca 2026
Gdańsk Diamentowa 3
2 transakcji
11 538 zł/m²
19 czerwca 2026
Gdańsk Dworcowa 5
2 transakcji
903 zł/m²
11 czerwca 2026
Gdańsk Granitowa 4
2 transakcji
8596 zł/m²
11 czerwca 2026
Gdańsk Ptasia 57
1 transakcji
14 090 zł/m²
2 czerwca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.