Ceny mieszkań — Osowa, Gdańsk

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 12 027 zł/m²
Zakres cen: 10 996 zł/m² – 13 079 zł/m²
Liczba transakcji: 342

W ujęciu rocznym mediana cen w lipcu 2026 była wyższa o 10,0%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Mediana cen w dzielnicy Osowa była o 7,6% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Gdańsku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 24,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 39 z 91 transakcji (42,9%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2025 – sie 2026

+2165 zł/m²+19,6%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

11 814 zł/m²

10 962 zł/m² — 12 789 zł/m²

239

Rynek wtórny

12 430 zł/m²

11 064 zł/m² — 13 788 zł/m²

103

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

13 797 zł/m²

12 920 zł/m² — 15 177 zł/m²

2 pokoje

12 854 zł/m²

12 027 zł/m² — 13 906 zł/m²

3 pokoje

12 411 zł/m²

11 362 zł/m² — 13 600 zł/m²

4+ pokoje

10 305 zł/m²

9794 zł/m² — 11 315 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Osowa

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

101 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Gdańsk Hery 22

1 transakcji

12 225 zł/m²

27 sierpnia 2026

Gdańsk Galaktyczna 18D

21 transakcji

12 103 zł/m²

11 sierpnia 2026

Gdańsk Galaktyczna 18B

19 transakcji

12 026 zł/m²

11 sierpnia 2026

Gdańsk Kielnieńska 35

48 transakcji

12 845 zł/m²

6 sierpnia 2026

Gdańsk Międzygwiezdna 22e

1 transakcji

11 488 zł/m²

5 sierpnia 2026

Gdańsk Zeusa 77

1 transakcji

12 903 zł/m²

4 sierpnia 2026

Gdańsk Galaktyczna 18F

21 transakcji

12 027 zł/m²

3 sierpnia 2026

Gdańsk Homera 67

2 transakcji

13 310 zł/m²

3 sierpnia 2026

Gdańsk Junony 23

1 transakcji

13 192 zł/m²

31 lipca 2026

Gdańsk Achillesa 3B

1 transakcji

13 258 zł/m²

30 lipca 2026

Gdańsk Hermesa 8

1 transakcji

10 994 zł/m²

28 lipca 2026

Gdańsk Marsa 26

2 transakcji

13 906 zł/m²

27 lipca 2026

Gdańsk Galaktyczna 18E

21 transakcji

11 920 zł/m²

23 lipca 2026

Gdańsk Koziorożca 6

1 transakcji

10 185 zł/m²

23 lipca 2026

Gdańsk Zatokowa 22

1 transakcji

11 860 zł/m²

21 lipca 2026

Gdańsk Homera 69

1 transakcji

14 538 zł/m²

20 lipca 2026

Gdańsk Galaktyczna 20

2 transakcji

15 152 zł/m²

15 lipca 2026

Gdańsk Galaktyczna 18A

17 transakcji

12 686 zł/m²

14 lipca 2026

Gdańsk Centaura 6

1 transakcji

16 011 zł/m²

13 lipca 2026

Gdańsk Antygony 1

2 transakcji

12 682 zł/m²

7 lipca 2026

Gdańsk Antygony 91

1 transakcji

11 131 zł/m²

7 lipca 2026

Gdańsk Hery 14

1 transakcji

11 960 zł/m²

6 lipca 2026

Gdańsk Orfeusza 23

1 transakcji

5744 zł/m²

3 lipca 2026

Gdańsk Kielnieńska 127a

2 transakcji

9235 zł/m²

29 czerwca 2026

Gdańsk Jednorożca 77a

2 transakcji

10 628 zł/m²

26 czerwca 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.