Ceny mieszkań — Piecki–Migowo, Gdańsk

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 14 009 zł/m²
Zakres cen: 12 688 zł/m² – 15 339 zł/m²
Liczba transakcji: 515

Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 17,8% wyższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 wzrosła jeszcze o 12,3%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Mediana cen w dzielnicy Piecki–Migowo była o 7,7% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Gdańsku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 28,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 97 z 279 transakcji (34,8%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2025 – sie 2026

+1927 zł/m²+14,3%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

14 101 zł/m²

13 220 zł/m² — 15 125 zł/m²

229

Rynek wtórny

13 869 zł/m²

11 987 zł/m² — 15 717 zł/m²

286

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

15 682 zł/m²

14 525 zł/m² — 16 749 zł/m²

2 pokoje

14 781 zł/m²

13 776 zł/m² — 16 454 zł/m²

3 pokoje

13 679 zł/m²

12 008 zł/m² — 15 360 zł/m²

4+ pokoje

12 181 zł/m²

10 640 zł/m² — 14 198 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Piecki–Migowo

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

175 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Gdańsk Stanisława Lema 3

34 transakcji

15 456 zł/m²

13 sierpnia 2026

Gdańsk Henryka Arctowskiego 2B

1 transakcji

13 462 zł/m²

13 sierpnia 2026

Gdańsk Heleny Marusarzówny 6

3 transakcji

12 660 zł/m²

12 sierpnia 2026

Gdańsk Piekarnicza 1

79 transakcji

13 224 zł/m²

7 sierpnia 2026

Gdańsk Myśliwskie Wzgórze 19

2 transakcji

14 776 zł/m²

6 sierpnia 2026

Gdańsk Janusza Kusocińskiego 6

2 transakcji

10 896 zł/m²

5 sierpnia 2026

Gdańsk Wołkowyska 15

3 transakcji

15 897 zł/m²

4 sierpnia 2026

Gdańsk Janusza Kusocińskiego 5

108 transakcji

14 427 zł/m²

30 lipca 2026

Gdańsk Stanisława Lema 2

5 transakcji

17 230 zł/m²

30 lipca 2026

Gdańsk Franciszka Rakoczego 23

12 transakcji

17 577 zł/m²

29 lipca 2026

Gdańsk Myśliwska 85

1 transakcji

11 799 zł/m²

28 lipca 2026

Gdańsk Morenowe Wzgórze 18

5 transakcji

14 296 zł/m²

27 lipca 2026

Gdańsk Myśliwska 73

3 transakcji

15 732 zł/m²

27 lipca 2026

Gdańsk Heleny Marusarzówny 1

1 transakcji

12 922 zł/m²

24 lipca 2026

Gdańsk Henryka Arctowskiego 6

1 transakcji

10 287 zł/m²

24 lipca 2026

Gdańsk Myśliwskie Wzgórze 11

2 transakcji

16 200 zł/m²

22 lipca 2026

Gdańsk Związku Jaszczurczego 7

1 transakcji

11 194 zł/m²

22 lipca 2026

Gdańsk Myśliwska 33

6 transakcji

13 978 zł/m²

17 lipca 2026

Gdańsk Heleny Marusarzówny 4

2 transakcji

11 104 zł/m²

15 lipca 2026

Gdańsk Królewskie Wzgórze 3

2 transakcji

13 124 zł/m²

14 lipca 2026

Gdańsk Królewskie Wzgórze 36

1 transakcji

13 174 zł/m²

13 lipca 2026

Gdańsk Antoniego Dobrowolskiego 1D

1 transakcji

11 533 zł/m²

8 lipca 2026

Gdańsk Królewskie Wzgórze 23

2 transakcji

11 450 zł/m²

7 lipca 2026

Gdańsk Myśliwska 46A

2 transakcji

11 547 zł/m²

7 lipca 2026

Gdańsk Myśliwskie Wzgórze 13

1 transakcji

15 360 zł/m²

7 lipca 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.