Rynek pierwotny
16 432 zł/m²
14 866 zł/m² — 17 685 zł/m²
239
Ceny mieszkań — Wrzeszcz Dolny, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 15 132 zł/m²
- Zakres cen
- 12 860 zł/m² – 17 269 zł/m²
- Liczba transakcji
- 445
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w lipcu 2026 była wyższa o 8,2% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 18,0%. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 28,1%. Rynek pierwotny odpowiadał za 53,7% z 445 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 69,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 75 z 151 transakcji (49,7%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+2534 zł/m²+21,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
12 824 zł/m²
11 479 zł/m² — 15 186 zł/m²
206
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
20 979 zł/m²
15 531 zł/m² — 22 371 zł/m²
11
2 pokoje
16 084 zł/m²
13 608 zł/m² — 20 256 zł/m²
33
3 pokoje
12 942 zł/m²
11 687 zł/m² — 14 729 zł/m²
75
4+ pokoje
12 387 zł/m²
10 494 zł/m² — 13 915 zł/m²
32
Adresy i budynki
Budynki — Wrzeszcz Dolny
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
176 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Manifestu Połanieckiego 22
1 transakcji
12 994 zł/m²
17 sierpnia 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 169
97 transakcji
16 034 zł/m²
12 sierpnia 2026
Gdańsk Plac gen. Józefa Wybickiego 6
1 transakcji
15 198 zł/m²
6 sierpnia 2026
Gdańsk Tadeusza Kościuszki 19
1 transakcji
13 491 zł/m²
6 sierpnia 2026
Gdańsk Bolesława Chrobrego 33
1 transakcji
12 283 zł/m²
5 sierpnia 2026
Gdańsk Racławicka 11
1 transakcji
15 217 zł/m²
5 sierpnia 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 140
109 transakcji
16 459 zł/m²
31 lipca 2026
Gdańsk Grażyny 18
1 transakcji
12 900 zł/m²
31 lipca 2026
Gdańsk Joachima Lelewela 17A
1 transakcji
11 498 zł/m²
29 lipca 2026
Gdańsk Racławicka 7A
1 transakcji
13 115 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Danusi 5
2 transakcji
12 028 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 6B
1 transakcji
12 854 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Sebastiana Klonowicza 21
1 transakcji
19 440 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 8C
1 transakcji
13 159 zł/m²
21 lipca 2026
Gdańsk Tadeusza Kościuszki 106
1 transakcji
10 124 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 106
1 transakcji
11 601 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Racławicka 17
2 transakcji
11 525 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Konrada Wallenroda 5
1 transakcji
12 883 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Sochaczewska 1A
1 transakcji
15 916 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 7A
1 transakcji
13 876 zł/m²
8 lipca 2026
Gdańsk Franciszka Bohomolca 3D
1 transakcji
11 553 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Konrada Wallenroda 11A
1 transakcji
11 068 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Jana Ostroroga 3
2 transakcji
11 472 zł/m²
2 lipca 2026
Gdańsk Tadeusza Kościuszki 58
1 transakcji
9690 zł/m²
30 czerwca 2026
Gdańsk Tadeusza Kościuszki 112a
2 transakcji
10 046 zł/m²
26 czerwca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.