Rynek pierwotny
15 523 zł/m²
12 923 zł/m² — 17 507 zł/m²
117
Ceny mieszkań — Wrzeszcz Górny, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 14 136 zł/m²
- Zakres cen
- 11 500 zł/m² – 17 216 zł/m²
- Liczba transakcji
- 373
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lipcu 2026 była o 22,8% niższa niż rok wcześniej, a od kwietnia 2026 spadła o kolejne 11,7%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 18,1%. Rynek pierwotny odpowiadał za 31,4% z 373 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 71,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 87 z 229 transakcji (38,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
−8974 zł/m²−64,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 147 zł/m²
11 150 zł/m² — 16 984 zł/m²
256
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
20 057 zł/m²
13 829 zł/m² — 22 898 zł/m²
15
2 pokoje
15 867 zł/m²
14 163 zł/m² — 17 991 zł/m²
44
3 pokoje
12 685 zł/m²
10 439 zł/m² — 15 942 zł/m²
87
4+ pokoje
11 728 zł/m²
10 627 zł/m² — 13 457 zł/m²
83
Adresy i budynki
Budynki — Wrzeszcz Górny
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
194 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 2
1 transakcji
4918 zł/m²
30 września 2026
Gdańsk Partyzantów 49
1 transakcji
12 685 zł/m²
14 sierpnia 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 26a
3 transakcji
13 428 zł/m²
12 sierpnia 2026
Gdańsk Jana Dekerta 4a
1 transakcji
14 747 zł/m²
10 sierpnia 2026
Gdańsk Jesionowa 8a
1 transakcji
11 557 zł/m²
6 sierpnia 2026
Gdańsk Cypriana Kamila Norwida 19
1 transakcji
34 475 zł/m²
4 sierpnia 2026
Gdańsk Magellana 2
18 transakcji
14 900 zł/m²
3 sierpnia 2026
Gdańsk Do Studzienki 15a
1 transakcji
16 114 zł/m²
28 lipca 2026
Gdańsk Magellana 2A
22 transakcji
15 500 zł/m²
27 lipca 2026
Gdańsk Władysława Reymonta 15
1 transakcji
12 049 zł/m²
27 lipca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 132
3 transakcji
10 983 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Do Studzienki 27A
2 transakcji
14 107 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Jesionowa 13
2 transakcji
8333 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Mariana Hemara 2
1 transakcji
26 178 zł/m²
24 lipca 2026
Gdańsk Juliusza Słowackiego 29
5 transakcji
12 995 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Róży Ostrowskiej 4
1 transakcji
6575 zł/m²
21 lipca 2026
Gdańsk Partyzantów 49a
1 transakcji
13 787 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Politechniczna 15a
1 transakcji
11 728 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Stanisława Staszica 1
1 transakcji
12 483 zł/m²
20 lipca 2026
Gdańsk Mariana Hemara 4
11 transakcji
22 031 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Politechniczna 5
4 transakcji
11 684 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 126
1 transakcji
12 291 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Ludwika Waryńskiego 2b
1 transakcji
13 095 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Magellana 6
5 transakcji
10 883 zł/m²
15 lipca 2026
Gdańsk Aleja Grunwaldzka 30/32C
6 transakcji
11 296 zł/m²
14 lipca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.