Rynek pierwotny
15 854 zł/m²
15 091 zł/m² — 16 593 zł/m²
19
Ceny mieszkań — Zaspa Młyniec, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 13 588 zł/m²
- Zakres cen
- 12 363 zł/m² – 15 794 zł/m²
- Liczba transakcji
- 103
W ujęciu rocznym mediana cen w lipcu 2026 była niższa o 6,4%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 19,9%. Rynek pierwotny odpowiadał za 18,4% z 103 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 27,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 32 z 80 transakcji (40,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
−1105 zł/m²−7,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 219 zł/m²
12 155 zł/m² — 14 911 zł/m²
84
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 613 zł/m²
13 755 zł/m² — 16 333 zł/m²
3
2 pokoje
15 615 zł/m²
14 159 zł/m² — 17 516 zł/m²
18
3 pokoje
13 219 zł/m²
12 399 zł/m² — 14 406 zł/m²
30
4+ pokoje
12 235 zł/m²
11 712 zł/m² — 13 303 zł/m²
32
Adresy i budynki
Budynki — Zaspa Młyniec
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
35 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Pilotów 17
2 transakcji
13 588 zł/m²
4 sierpnia 2026
Gdańsk Stanisława Skarżyńskiego 7
1 transakcji
13 000 zł/m²
28 lipca 2026
Gdańsk Startowa 25
2 transakcji
13 071 zł/m²
27 lipca 2026
Gdańsk Franciszka Hynka 16
1 transakcji
17 857 zł/m²
21 lipca 2026
Gdańsk Dywizjonu 303 5
10 transakcji
12 099 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Dywizjonu 303 33
2 transakcji
13 873 zł/m²
15 lipca 2026
Gdańsk Pilotów 21
19 transakcji
15 854 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Pilotów 16
3 transakcji
13 443 zł/m²
8 lipca 2026
Gdańsk Stanisława Skarżyńskiego 3
3 transakcji
17 053 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Startowa 23
5 transakcji
11 896 zł/m²
2 lipca 2026
Gdańsk Franciszka Hynka 18
3 transakcji
19 782 zł/m²
2 lipca 2026
Gdańsk Pilotów 8
5 transakcji
13 561 zł/m²
1 lipca 2026
Gdańsk Dywizjonu 303 35
1 transakcji
5159 zł/m²
29 czerwca 2026
Gdańsk Pilotów 20
7 transakcji
13 208 zł/m²
26 czerwca 2026
Gdańsk Startowa 15
1 transakcji
12 863 zł/m²
25 czerwca 2026
Gdańsk Startowa 17
1 transakcji
12 985 zł/m²
24 czerwca 2026
Gdańsk Dywizjonu 303 13
1 transakcji
12 821 zł/m²
18 czerwca 2026
Gdańsk Startowa 11
1 transakcji
12 448 zł/m²
12 czerwca 2026
Gdańsk Dywizjonu 303 1
2 transakcji
18 380 zł/m²
11 czerwca 2026
Gdańsk Pilotów 13
2 transakcji
11 509 zł/m²
10 czerwca 2026
Gdańsk Jerzego Bajana 9
2 transakcji
11 680 zł/m²
3 czerwca 2026
Gdańsk Stanisława Skarżyńskiego 8
4 transakcji
9806 zł/m²
1 czerwca 2026
Gdańsk Startowa 5
2 transakcji
12 241 zł/m²
28 maja 2026
Gdańsk Pilotów 10
5 transakcji
16 019 zł/m²
26 maja 2026
Gdańsk Pilotów 5
1 transakcji
11 976 zł/m²
26 maja 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.