Rynek pierwotny
15 158 zł/m²
15 132 zł/m² — 15 329 zł/m²
5
Ceny mieszkań — Zaspa Rozstaje, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 14 837 zł/m²
- Zakres cen
- 11 961 zł/m² – 18 031 zł/m²
- Liczba transakcji
- 83
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w kwietniu 2026 była o 12,9% niższa niż rok wcześniej, a od stycznia 2026 spadła o kolejne 9,8%, co potwierdza trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Zaspa Rozstaje była o 14,0% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Gdańsku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 44,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 29 z 67 transakcji (43,3%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
−9889 zł/m²−65,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
14 117 zł/m²
11 891 zł/m² — 18 511 zł/m²
78
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
18 103 zł/m²
17 798 zł/m² — 18 525 zł/m²
3
2 pokoje
17 404 zł/m²
14 517 zł/m² — 18 750 zł/m²
10
3 pokoje
14 837 zł/m²
13 174 zł/m² — 17 226 zł/m²
29
4+ pokoje
12 075 zł/m²
10 774 zł/m² — 16 017 zł/m²
28
Adresy i budynki
Budynki — Zaspa Rozstaje
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
37 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Zbigniewa Burzyńskiego 8
4 transakcji
3487 zł/m²
11 sierpnia 2026
Gdańsk Żwirki i Wigury 3
3 transakcji
13 485 zł/m²
30 lipca 2026
Gdańsk Stefana Drzewieckiego 3
1 transakcji
10 482 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Powstańców Wielkopolskich 5
2 transakcji
16 731 zł/m²
3 lipca 2026
Gdańsk Stefana Drzewieckiego 9
3 transakcji
18 669 zł/m²
29 czerwca 2026
Gdańsk Aleja Jana Pawła II 3A
2 transakcji
20 932 zł/m²
25 czerwca 2026
Gdańsk Aleja Jana Pawła II 20
8 transakcji
15 368 zł/m²
23 czerwca 2026
Gdańsk Janusza Meissnera 13
3 transakcji
14 017 zł/m²
18 czerwca 2026
Gdańsk Aleja Jana Pawła II 1D
3 transakcji
18 103 zł/m²
16 czerwca 2026
Gdańsk Kombatantów 1
3 transakcji
12 561 zł/m²
1 czerwca 2026
Gdańsk Zbigniewa Burzyńskiego 12A
1 transakcji
15 830 zł/m²
22 maja 2026
Gdańsk Konstantego Ciołkowskiego 7
1 transakcji
11 183 zł/m²
19 maja 2026
Gdańsk Janusza Meissnera 6
2 transakcji
12 318 zł/m²
15 maja 2026
Gdańsk Janusza Meissnera 18
1 transakcji
13 016 zł/m²
14 maja 2026
Gdańsk Stefana Drzewieckiego 8
3 transakcji
16 156 zł/m²
12 maja 2026
Gdańsk Aleja Jana Pawła II 3B
6 transakcji
19 111 zł/m²
7 maja 2026
Gdańsk Kombatantów 3
1 transakcji
12 396 zł/m²
4 maja 2026
Gdańsk Janusza Meissnera 23
1 transakcji
8491 zł/m²
29 kwietnia 2026
Gdańsk Konstantego Ciołkowskiego 5
5 transakcji
11 411 zł/m²
28 kwietnia 2026
Gdańsk Leszczyńskich 5
3 transakcji
10 989 zł/m²
14 kwietnia 2026
Gdańsk Aleja Jana Pawła II 1E
3 transakcji
18 777 zł/m²
2 kwietnia 2026
Gdańsk Kombatantów 5
1 transakcji
19 855 zł/m²
16 marca 2026
Gdańsk Kombatantów 4
3 transakcji
11 432 zł/m²
11 marca 2026
Gdańsk Zbigniewa Burzyńskiego 3
2 transakcji
11 755 zł/m²
6 marca 2026
Gdańsk Aleja Jana Pawła II 1F
2 transakcji
15 000 zł/m²
5 marca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.