Rynek pierwotny
9701 zł/m²
2351 zł/m² — 10 589 zł/m²
124
Ceny mieszkań — Wełnowiec-Józefowiec, Katowice
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 9739 zł/m²
- Zakres cen
- 2375 zł/m² – 10 611 zł/m²
- Liczba transakcji
- 136
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 185,2%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec była o 9,3% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Katowicach. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 331,8% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 64 z 131 transakcji (48,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
−4818 zł/m²−45,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9753 zł/m²
7927 zł/m² — 10 870 zł/m²
11
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
11 050 zł/m²
10 255 zł/m² — 11 275 zł/m²
5
2 pokoje
10 304 zł/m²
9008 zł/m² — 11 500 zł/m²
33
3 pokoje
9777 zł/m²
2563 zł/m² — 10 585 zł/m²
64
4+ pokoje
2386 zł/m²
2292 zł/m² — 9147 zł/m²
34
Adresy i budynki
Budynki — Wełnowiec-Józefowiec
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
50 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Katowice Bytkowska 115
7 transakcji
11 222 zł/m²
24 września 2026
Katowice prof. Jana Mikusińskiego 26
1 transakcji
2710 zł/m²
23 września 2026
Katowice ul. Szczecińska 24b
3 transakcji
1783 zł/m²
21 września 2026
Katowice Modelarska 32
10 transakcji
10 304 zł/m²
16 września 2026
Katowice ul. Szczecińska 39
2 transakcji
2308 zł/m²
15 września 2026
Katowice ul. Szczecińska 30
1 transakcji
1904 zł/m²
11 września 2026
Katowice ul. Szczecińska 35
5 transakcji
2397 zł/m²
10 września 2026
Katowice ul. Słoneczna 1
3 transakcji
9732 zł/m²
10 września 2026
Katowice ul. Modelarska 30
16 transakcji
10 425 zł/m²
8 września 2026
Katowice ul. Szczecińska 22b
4 transakcji
1783 zł/m²
3 września 2026
Katowice ul. prof. Jana Mikusińskiego 1
3 transakcji
9408 zł/m²
2 września 2026
Katowice Bytkowska 113
7 transakcji
11 063 zł/m²
31 sierpnia 2026
Katowice ul. Szczecińska 20b
1 transakcji
1844 zł/m²
31 sierpnia 2026
Katowice Tomasza Kotlarza 7b
1 transakcji
6121 zł/m²
25 sierpnia 2026
Katowice ul. Szczecińska 32
1 transakcji
1904 zł/m²
20 sierpnia 2026
Katowice ul. Bytkowska 113
2 transakcji
9453 zł/m²
17 sierpnia 2026
Katowice ul. Szczecińska 20a
2 transakcji
1783 zł/m²
6 sierpnia 2026
Katowice ul. Szczecińska 24
1 transakcji
1904 zł/m²
5 sierpnia 2026
Katowice ul. Nowowiejskiego Feliksa 4h
1 transakcji
2504 zł/m²
3 sierpnia 2026
Katowice ul. Szczecińska 24a
1 transakcji
1904 zł/m²
21 lipca 2026
Katowice ul. Bytkowska 105A
24 transakcji
10 292 zł/m²
13 lipca 2026
Katowice ul. Szczecińska 26b
1 transakcji
1721 zł/m²
25 czerwca 2026
Katowice ul. Szczecińska 26a
1 transakcji
2027 zł/m²
24 czerwca 2026
Katowice ul. Szczecińska 30b
1 transakcji
2027 zł/m²
18 czerwca 2026
Katowice ul. Księdza Ściegiennego Piotra 90
1 transakcji
9070 zł/m²
12 czerwca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.