Rynek pierwotny
10 240 zł/m²
3791 zł/m² — 11 160 zł/m²
123
Wełnowiec-Józefowiec, Katowice - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 10 185 zł/m²
- Zakres cen
- 5188 zł/m² – 11 135 zł/m²
- Liczba transakcji
- 128
Mediana cen w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec była o 6,8% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Katowicach. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 332,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 61 z 125 transakcji (48,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
cze 2025 – cze 2026
−8303 zł/m²−80,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
8361 zł/m²
6617 zł/m² — 9840 zł/m²
4
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
11 050 zł/m²
10 652 zł/m² — 11 162 zł/m²
3
2 pokoje
10 791 zł/m²
9984 zł/m² — 11 551 zł/m²
35
3 pokoje
10 294 zł/m²
6149 zł/m² — 10 895 zł/m²
61
4+ pokoje
2498 zł/m²
2308 zł/m² — 9745 zł/m²
29
Adresy i budynki
Budynki w Wełnowiec-Józefowiec
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
36 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Katowice ul. Szczecińska 24a
1 transakcji
1904 zł/m²
21 lipca 2026
Katowice Bytkowska 113
10 transakcji
11 275 zł/m²
17 lipca 2026
Katowice ul. Bytkowska 105A
24 transakcji
10 292 zł/m²
13 lipca 2026
Katowice ul. Modelarska 30
15 transakcji
10 529 zł/m²
29 czerwca 2026
Katowice ul. Szczecińska 24b
2 transakcji
1783 zł/m²
26 czerwca 2026
Katowice ul. Szczecińska 26b
1 transakcji
1721 zł/m²
25 czerwca 2026
Katowice ul. Szczecińska 26a
1 transakcji
2027 zł/m²
24 czerwca 2026
Katowice Modelarska 32
9 transakcji
10 585 zł/m²
19 czerwca 2026
Katowice ul. Szczecińska 22b
3 transakcji
1842 zł/m²
19 czerwca 2026
Katowice Szczecińska 22
1 transakcji
1844 zł/m²
11 czerwca 2026
Katowice ul. Szczecińska 28
1 transakcji
1844 zł/m²
1 czerwca 2026
Katowice Józefowska 114a
1 transakcji
6149 zł/m²
28 maja 2026
Katowice Szczecińska 20
1 transakcji
1968 zł/m²
15 maja 2026
Katowice ul. Szczecińska 28b
1 transakcji
1783 zł/m²
15 maja 2026
Katowice ul. Szczecińska 41
1 transakcji
2310 zł/m²
13 maja 2026
Katowice ul. Słoneczna 1B
1 transakcji
12 649 zł/m²
12 maja 2026
Katowice ul. Szczecińska 35
3 transakcji
2440 zł/m²
8 maja 2026
Katowice Szczecińska 22a
1 transakcji
1783 zł/m²
7 maja 2026
Katowice ul. prof. Jana Mikusińskiego 1
1 transakcji
9408 zł/m²
22 kwietnia 2026
Katowice ul. Szczecińska 49
3 transakcji
2351 zł/m²
10 kwietnia 2026
Katowice ul. Józefowska 114
1 transakcji
9753 zł/m²
1 kwietnia 2026
Katowice ul. Józefowska 118a
1 transakcji
5562 zł/m²
27 marca 2026
Katowice Modelarska 1
4 transakcji
5250 zł/m²
26 lutego 2026
Katowice Szczecińska 16b
1 transakcji
6969 zł/m²
20 lutego 2026
Katowice ul. Szczecińska 45
3 transakcji
2308 zł/m²
13 lutego 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.