Rynek pierwotny
13 783 zł/m²
12 320 zł/m² — 14 840 zł/m²
280
Bieżanów-Prokocim, Kraków - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 13 424 zł/m²
- Zakres cen
- 11 750 zł/m² – 14 800 zł/m²
- Liczba transakcji
- 725
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w czerwcu 2026 była o 8,2% wyższa niż rok wcześniej, a od marca 2026 wzrosła jeszcze o 6,4%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Mediana cen w dzielnicy Bieżanów-Prokocim była o 9,2% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Krakowie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 29,8% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 260 z 725 transakcji (35,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
+914 zł/m²+6,9%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 228 zł/m²
11 365 zł/m² — 14 776 zł/m²
445
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 087 zł/m²
13 966 zł/m² — 16 483 zł/m²
60
2 pokoje
14 046 zł/m²
12 500 zł/m² — 15 070 zł/m²
260
3 pokoje
13 117 zł/m²
11 687 zł/m² — 14 387 zł/m²
256
4+ pokoje
11 626 zł/m²
10 365 zł/m² — 13 705 zł/m²
149
Adresy i budynki
Budynki w Bieżanów-Prokocim
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
243 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW HENRYKA I KAROLA CZECZÓW 30
5 transakcji
13 936 zł/m²
16 lipca 2026
KRAKÓW POLONIJNA 7
4 transakcji
16 385 zł/m²
15 lipca 2026
KRAKÓW OKÓLNA 5
5 transakcji
14 424 zł/m²
8 lipca 2026
KRAKÓW MARIANA DOMAGAŁY 33F
1 transakcji
15 500 zł/m²
7 lipca 2026
KRAKÓW SNYCERSKA 60
4 transakcji
7407 zł/m²
6 lipca 2026
KRAKÓW OKÓLNA 8
3 transakcji
11 360 zł/m²
6 lipca 2026
KRAKÓW OKÓLNA 26
2 transakcji
8333 zł/m²
6 lipca 2026
KRAKÓW ALBERTA SCHWEITZERA 1
1 transakcji
11 804 zł/m²
1 lipca 2026
KRAKÓW NOWOSĄDECKA 19
2 transakcji
10 996 zł/m²
30 czerwca 2026
KRAKÓW HENRYKA I KAROLA CZECZÓW 24
2 transakcji
12 733 zł/m²
29 czerwca 2026
KRAKÓW MARIANA DOMAGAŁY 45B
2 transakcji
3663 zł/m²
26 czerwca 2026
KRAKÓW POLONIJNA 19
2 transakcji
14 496 zł/m²
26 czerwca 2026
KRAKÓW HENRYKA I KAROLA CZECZÓW 34
3 transakcji
13 913 zł/m²
25 czerwca 2026
KRAKÓW WOJCIECHA GERSONA 16
2 transakcji
10 071 zł/m²
25 czerwca 2026
KRAKÓW LEONIDA TELIGI 12
2 transakcji
12 551 zł/m²
24 czerwca 2026
KRAKÓW MARIANA DOMAGAŁY 45D
1 transakcji
14 999 zł/m²
24 czerwca 2026
KRAKÓW NOWOSĄDECKA 25
1 transakcji
15 667 zł/m²
24 czerwca 2026
KRAKÓW SPÓŁDZIELCÓW 13
3 transakcji
13 665 zł/m²
22 czerwca 2026
KRAKÓW AGATOWA 33
2 transakcji
12 105 zł/m²
22 czerwca 2026
KRAKÓW NA KOZŁÓWCE 12
2 transakcji
11 515 zł/m²
22 czerwca 2026
KRAKÓW PROF. TADEUSZA SEWERYNA 2
1 transakcji
14 310 zł/m²
22 czerwca 2026
KRAKÓW LEONIDA TELIGI 16
2 transakcji
5595 zł/m²
19 czerwca 2026
KRAKÓW MALACHITOWA 10
2 transakcji
13 122 zł/m²
19 czerwca 2026
KRAKÓW HENRYKA I KAROLA CZECZÓW 32
4 transakcji
13 471 zł/m²
18 czerwca 2026
KRAKÓW SPÓŁDZIELCÓW 12
4 transakcji
15 139 zł/m²
15 czerwca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.