Ceny mieszkań — Czyżyny, Kraków

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 13 996 zł/m²
Zakres cen: 12 421 zł/m² – 15 607 zł/m²
Liczba transakcji: 590

Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 14,7% wyższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 wzrosła jeszcze o 27,2%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 15,4%. Rynek pierwotny odpowiadał za 65,8% z 590 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 26,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 234 z 590 transakcji (39,7%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

paź 2025 – wrz 2026

−2799 zł/m²−17,6%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

13 200 zł/m²

12 348 zł/m² — 14 907 zł/m²

388

Rynek wtórny

15 600 zł/m²

13 694 zł/m² — 17 523 zł/m²

202

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

15 526 zł/m²

15 078 zł/m² — 18 559 zł/m²

2 pokoje

15 001 zł/m²

14 000 zł/m² — 16 290 zł/m²

204

3 pokoje

13 099 zł/m²

12 300 zł/m² — 15 450 zł/m²

234

4+ pokoje

12 299 zł/m²

11 800 zł/m² — 13 803 zł/m²

118

Adresy i budynki

Budynki — Czyżyny

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

126 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

KRAKÓW OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO 8

1 transakcji

11 629 zł/m²

17 września 2026

KRAKÓW OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO 13

3 transakcji

9762 zł/m²

16 września 2026

KRAKÓW OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO 26

2 transakcji

11 802 zł/m²

16 września 2026

KRAKÓW 8

1 transakcji

14 268 zł/m²

10 września 2026

KRAKÓW OSIEDLE DYWIZJONU 303 12A

1 transakcji

14 359 zł/m²

10 września 2026

KRAKÓW SOŁTYSOWSKA 10F

3 transakcji

15 040 zł/m²

2 września 2026

KRAKÓW OSIEDLE DYWIZJONU 303 62C

3 transakcji

19 481 zł/m²

28 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE AVIA 8

2 transakcji

3590 zł/m²

28 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO 29

2 transakcji

11 392 zł/m²

27 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE AVIA 7

2 transakcji

16 958 zł/m²

26 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE AVIA 5

4 transakcji

15 717 zł/m²

24 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO 9

1 transakcji

14 451 zł/m²

21 sierpnia 2026

KRAKÓW ROMANA CIESIELSKIEGO 24

251 transakcji

12 800 zł/m²

20 sierpnia 2026

KRAKÓW 1

5 transakcji

14 641 zł/m²

19 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE AVIA 4

2 transakcji

14 973 zł/m²

19 sierpnia 2026

KRAKÓW 6

5 transakcji

17 126 zł/m²

18 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE 2 PUŁKU LOTNICZEGO 1F

1 transakcji

15 330 zł/m²

18 sierpnia 2026

KRAKÓW ALEJA JANA PAWŁA II 33

2 transakcji

18 100 zł/m²

17 sierpnia 2026

KRAKÓW SOŁTYSOWSKA 23a

3 transakcji

14 437 zł/m²

7 sierpnia 2026

KRAKÓW Osiedle 2 Pułku Lotniczego 19

1 transakcji

15 168 zł/m²

3 sierpnia 2026

KRAKÓW ALEJA JANA PAWŁA II 35A

1 transakcji

18 001 zł/m²

3 sierpnia 2026

KRAKÓW BOLESŁAWA ORLIŃSKIEGO 4

1 transakcji

17 539 zł/m²

3 sierpnia 2026

KRAKÓW Bolesława Orlińskiego 12

1 transakcji

18 028 zł/m²

1 sierpnia 2026

KRAKÓW ALEJA POKOJU 81E

3 transakcji

19 136 zł/m²

29 lipca 2026

KRAKÓW BP. PIOTRA TOMICKIEGO 22

4 transakcji

15 420 zł/m²

27 lipca 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.