Rynek pierwotny
15 185 zł/m²
14 191 zł/m² — 16 488 zł/m²
355
Ceny mieszkań — Dębniki, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 15 027 zł/m²
- Zakres cen
- 13 600 zł/m² – 16 509 zł/m²
- Liczba transakcji
- 801
W ujęciu rocznym mediana cen w sierpniu 2026 była wyższa o 5,6%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 2,1%. Rynek pierwotny odpowiadał za 44,3% z 801 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 18,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 301 z 798 transakcji (37,7%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
−119 zł/m²−0,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
14 866 zł/m²
13 173 zł/m² — 16 571 zł/m²
446
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
16 699 zł/m²
15 472 zł/m² — 17 905 zł/m²
95
2 pokoje
15 331 zł/m²
14 000 zł/m² — 16 474 zł/m²
301
3 pokoje
14 721 zł/m²
13 643 zł/m² — 16 300 zł/m²
253
4+ pokoje
14 063 zł/m²
12 373 zł/m² — 15 560 zł/m²
149
Adresy i budynki
Budynki — Dębniki
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
330 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW BPA ALBINA MAŁYSIAKA 24A
2 transakcji
12 171 zł/m²
17 września 2026
KRAKÓW PROFESORA MICHAŁA BOBRZYŃSKIEGO 27
1 transakcji
14 602 zł/m²
9 września 2026
KRAKÓW KOMANDOSÓW 4
2 transakcji
12 764 zł/m²
8 września 2026
KRAKÓW DR. JANA PILTZA 44A
3 transakcji
16 891 zł/m²
31 sierpnia 2026
KRAKÓW DR. JANA PILTZA 23B
1 transakcji
16 734 zł/m²
31 sierpnia 2026
KRAKÓW BPA ALBINA MAŁYSIAKA 24D
5 transakcji
14 994 zł/m²
28 sierpnia 2026
KRAKÓW DRUKARSKA 5A
2 transakcji
12 937 zł/m²
28 sierpnia 2026
KRAKÓW KOBIERZYŃSKA 95
2 transakcji
11 427 zł/m²
28 sierpnia 2026
KRAKÓW KOMUNY PARYSKIEJ 134
1 transakcji
13 984 zł/m²
28 sierpnia 2026
KRAKÓW KOBIERZYŃSKA 124
7 transakcji
16 603 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW KOBIERZYŃSKA 158
3 transakcji
13 554 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW RACIBORSKA 6
2 transakcji
15 928 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW PROF. WŁADYSŁAWA KONOPCZYŃSKIEGO 5
1 transakcji
17 852 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW KAROLA BUNSCHA 14C
6 transakcji
12 981 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW SZYMONA SZYMONOWICA 9D
1 transakcji
14 656 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW CZERWONE MAKI 43
3 transakcji
15 699 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW ZACHODNIA 25
3 transakcji
15 351 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW PROF. WŁADYSŁAWA KONOPCZYŃSKIEGO 17
2 transakcji
1160 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW TOMASZA PRYLIŃSKIEGO 31
1 transakcji
16 740 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW ZACHODNIA 21
4 transakcji
13 993 zł/m²
21 sierpnia 2026
KRAKÓW SZUWAROWA 4
3 transakcji
13 675 zł/m²
21 sierpnia 2026
KRAKÓW JANA PIETRUSIŃSKIEGO 5
1 transakcji
18 124 zł/m²
21 sierpnia 2026
KRAKÓW OBOZOWA 42b
1 transakcji
11 027 zł/m²
21 sierpnia 2026
KRAKÓW ZACHODNIA 9
2 transakcji
16 193 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW PYCHOWICKA 18F
1 transakcji
13 629 zł/m²
20 sierpnia 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.