Rynek pierwotny
15 528 zł/m²
14 237 zł/m² — 16 986 zł/m²
426
Dębniki, Kraków - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 15 185 zł/m²
- Zakres cen
- 13 493 zł/m² – 16 662 zł/m²
- Liczba transakcji
- 869
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w czerwcu 2026 była o 4,6% wyższa niż rok wcześniej, a od marca 2026 wzrosła jeszcze o 3,8%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 5,7%. Rynek pierwotny odpowiadał za 49,0% z 869 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 18,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 341 z 866 transakcji (39,4%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
−644 zł/m²−4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
14 697 zł/m²
12 976 zł/m² — 16 329 zł/m²
443
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
16 905 zł/m²
15 357 zł/m² — 17 932 zł/m²
96
2 pokoje
15 500 zł/m²
14 000 zł/m² — 16 952 zł/m²
341
3 pokoje
14 675 zł/m²
13 299 zł/m² — 16 004 zł/m²
268
4+ pokoje
14 253 zł/m²
12 046 zł/m² — 15 938 zł/m²
161
Adresy i budynki
Budynki w Dębniki
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
315 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW LUBOSTROŃ 33
3 transakcji
13 904 zł/m²
1 lipca 2026
KRAKÓW DR. JANA PILTZA 38
1 transakcji
15 481 zł/m²
29 czerwca 2026
KRAKÓW TYNIECKA 154P
1 transakcji
11 658 zł/m²
29 czerwca 2026
KRAKÓW LUBOSTROŃ 13
3 transakcji
15 264 zł/m²
26 czerwca 2026
KRAKÓW SŁOMIANA 5
1 transakcji
16 695 zł/m²
25 czerwca 2026
KRAKÓW DR. JANA PILTZA 21
2 transakcji
15 784 zł/m²
24 czerwca 2026
KRAKÓW DR. JANA PILTZA 48
2 transakcji
15 412 zł/m²
24 czerwca 2026
KRAKÓW ZACHODNIA 10
1 transakcji
14 176 zł/m²
24 czerwca 2026
KRAKÓW ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 26B
1 transakcji
12 116 zł/m²
22 czerwca 2026
KRAKÓW KAROLA BUNSCHA 17
1 transakcji
18 581 zł/m²
22 czerwca 2026
KRAKÓW ZALESIE 48
1 transakcji
13 361 zł/m²
22 czerwca 2026
KRAKÓW BPA ALBINA MAŁYSIAKA 24
3 transakcji
17 433 zł/m²
17 czerwca 2026
KRAKÓW ZOFII NAŁKOWSKIEJ 14B
1 transakcji
9079 zł/m²
17 czerwca 2026
KRAKÓW PRASKA 65
1 transakcji
8111 zł/m²
16 czerwca 2026
KRAKÓW DR. JANA PILTZA 40
17 transakcji
14 887 zł/m²
11 czerwca 2026
KRAKÓW BPA ALBINA MAŁYSIAKA 6
1 transakcji
14 191 zł/m²
10 czerwca 2026
KRAKÓW KOMUNY PARYSKIEJ 58
2 transakcji
15 528 zł/m²
9 czerwca 2026
KRAKÓW PYCHOWICKA 18J
2 transakcji
15 916 zł/m²
9 czerwca 2026
KRAKÓW PYCHOWICKA 18D
1 transakcji
16 678 zł/m²
9 czerwca 2026
KRAKÓW RACIBORSKA 7-11
1 transakcji
15 252 zł/m²
9 czerwca 2026
KRAKÓW OBOZOWA 42
3 transakcji
12 840 zł/m²
8 czerwca 2026
KRAKÓW BPA ALBINA MAŁYSIAKA 24C
5 transakcji
15 399 zł/m²
3 czerwca 2026
KRAKÓW PUŁKOWNIKA JÓZEFA SPYCHALSKIEGO 10
1 transakcji
15 196 zł/m²
3 czerwca 2026
KRAKÓW SZUWAROWA 4
2 transakcji
10 985 zł/m²
2 czerwca 2026
KRAKÓW DR. JANA PILTZA 23A
1 transakcji
15 802 zł/m²
1 czerwca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.