Ceny mieszkań — Nowa Huta, Kraków

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 12 395 zł/m²
Zakres cen: 11 029 zł/m² – 13 643 zł/m²
Liczba transakcji: 421

W ujęciu rocznym mediana cen pozostawała stabilna, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 3,1%, co wskazuje na zmianę krótkoterminowej dynamiki. Mediana cen w dzielnicy Nowa Huta była o 16,8% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Krakowie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 35,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 183 z 421 transakcji (43,5%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

paź 2025 – wrz 2026

−656 zł/m²−5,1%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

12 977 zł/m²

12 505 zł/m² — 13 538 zł/m²

Rynek wtórny

12 097 zł/m²

10 925 zł/m² — 13 650 zł/m²

352

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

14 396 zł/m²

13 132 zł/m² — 15 936 zł/m²

2 pokoje

13 041 zł/m²

11 834 zł/m² — 14 171 zł/m²

154

3 pokoje

12 231 zł/m²

10 893 zł/m² — 13 078 zł/m²

183

4+ pokoje

10 615 zł/m²

8465 zł/m² — 11 802 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Nowa Huta

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

223 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

KRAKÓW OSIEDLE NA SKARPIE 17

2 transakcji

1063 zł/m²

11 września 2026

KRAKÓW OSIEDLE SZKOLNE 35

4 transakcji

8345 zł/m²

4 września 2026

KRAKÓW OSIEDLE STALOWE 13

2 transakcji

12 124 zł/m²

1 września 2026

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM C 2

2 transakcji

10 746 zł/m²

28 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE SZKOLNE 3

2 transakcji

13 397 zł/m²

28 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM E 10

1 transakcji

4709 zł/m²

28 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA SKARPIE 59

1 transakcji

12 279 zł/m²

14 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM C 7

2 transakcji

7310 zł/m²

13 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM B 8

1 transakcji

16 238 zł/m²

10 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM B 9

3 transakcji

14 702 zł/m²

6 sierpnia 2026

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM C 8

2 transakcji

7900 zł/m²

31 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE STALOWE 8

1 transakcji

10 391 zł/m²

31 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE KOLOROWE 20

4 transakcji

12 874 zł/m²

29 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM A 14

1 transakcji

13 798 zł/m²

29 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE KOLOROWE 19

1 transakcji

10 563 zł/m²

27 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA SKARPIE 63

2 transakcji

11 686 zł/m²

24 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE KOLOROWE 15

1 transakcji

10 526 zł/m²

24 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE CENTRUM B 4

3 transakcji

11 431 zł/m²

23 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE SZKOLNE 2

3 transakcji

11 572 zł/m²

23 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE TEATRALNE 2

3 transakcji

11 437 zł/m²

23 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE NA SKARPIE 19

2 transakcji

11 158 zł/m²

23 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE SŁONECZNE 14

2 transakcji

13 954 zł/m²

23 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE ZIELONE 19

2 transakcji

4831 zł/m²

23 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE SPORTOWE 1

1 transakcji

12 607 zł/m²

23 lipca 2026

KRAKÓW OSIEDLE ZIELONE 22

1 transakcji

11 247 zł/m²

23 lipca 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.