Rynek pierwotny
13 673 zł/m²
12 458 zł/m² — 15 002 zł/m²
212
Podgórze Duchackie, Kraków - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 13 677 zł/m²
- Zakres cen
- 11 999 zł/m² – 15 388 zł/m²
- Liczba transakcji
- 516
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w czerwcu 2026 była o 20,0% wyższa niż rok wcześniej, a od marca 2026 wzrosła jeszcze o 10,9%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Mediana cen w dzielnicy Podgórze Duchackie była o 7,5% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Krakowie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 26,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 205 z 515 transakcji (39,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
+1252 zł/m²+9,1%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 697 zł/m²
11 527 zł/m² — 15 740 zł/m²
304
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 150 zł/m²
13 747 zł/m² — 16 016 zł/m²
36
2 pokoje
14 730 zł/m²
13 143 zł/m² — 16 289 zł/m²
135
3 pokoje
13 667 zł/m²
12 183 zł/m² — 15 109 zł/m²
205
4+ pokoje
12 004 zł/m²
10 690 zł/m² — 13 491 zł/m²
139
Adresy i budynki
Budynki w Podgórze Duchackie
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
200 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW SEBASTIANA KLONOWICA 24
2 transakcji
14 730 zł/m²
20 lipca 2026
KRAKÓW ADAMA BOCHENKA 14B
8 transakcji
16 466 zł/m²
14 lipca 2026
KRAKÓW ALFREDA DAUNA 53
3 transakcji
12 805 zł/m²
13 lipca 2026
KRAKÓW ADAMA BOCHENKA 25
3 transakcji
14 721 zł/m²
3 lipca 2026
KRAKÓW ŁUŻYCKA 73c
1 transakcji
14 832 zł/m²
3 lipca 2026
KRAKÓW PODEDWORZE 13B
55 transakcji
13 593 zł/m²
26 czerwca 2026
KRAKÓW ŁUŻYCKA 57
1 transakcji
10 667 zł/m²
25 czerwca 2026
KRAKÓW MARII I BOLESŁAWA WYSŁOUCHÓW 30a
1 transakcji
14 258 zł/m²
25 czerwca 2026
KRAKÓW PSZENNA 7
2 transakcji
10 049 zł/m²
19 czerwca 2026
KRAKÓW SZPAKOWA 10
3 transakcji
17 127 zł/m²
18 czerwca 2026
KRAKÓW PRZYJAŹNI POLSKO-WĘGIERSKIEJ 4A
2 transakcji
14 863 zł/m²
16 czerwca 2026
KRAKÓW PODEDWORZE 8
2 transakcji
13 106 zł/m²
15 czerwca 2026
KRAKÓW PODEDWORZE 2
1 transakcji
5206 zł/m²
15 czerwca 2026
KRAKÓW EDWARDA HEILA 22
1 transakcji
10 216 zł/m²
12 czerwca 2026
KRAKÓW GOŁAŚKA 39A
1 transakcji
15 873 zł/m²
10 czerwca 2026
KRAKÓW TURNIEJOWA 59A
1 transakcji
15 175 zł/m²
8 czerwca 2026
KRAKÓW ADAMA BOCHENKA 14
3 transakcji
14 999 zł/m²
5 czerwca 2026
KRAKÓW ADAMA BOCHENKA 12B
5 transakcji
14 487 zł/m²
3 czerwca 2026
KRAKÓW GOŁAŚKA 29
1 transakcji
11 154 zł/m²
3 czerwca 2026
KRAKÓW ADAMA BOCHENKA 7
1 transakcji
14 704 zł/m²
2 czerwca 2026
KRAKÓW ADAMA BOCHENKA 20
1 transakcji
17 426 zł/m²
1 czerwca 2026
KRAKÓW PODEDWORZE 13A
91 transakcji
13 659 zł/m²
29 maja 2026
KRAKÓW 25A
2 transakcji
15 216 zł/m²
29 maja 2026
KRAKÓW GOŁAŚKA 1
1 transakcji
10 870 zł/m²
29 maja 2026
KRAKÓW WINCENTEGO WITOSA 29
1 transakcji
14 223 zł/m²
26 maja 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.