Rynek pierwotny
14 848 zł/m²
13 814 zł/m² — 16 176 zł/m²
1364
Prądnik Biały, Kraków - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 14 725 zł/m²
- Zakres cen
- 13 499 zł/m² – 16 207 zł/m²
- Liczba transakcji
- 2070
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w czerwcu 2026 była o 5,1% niższa niż rok wcześniej, a od marca 2026 spadła o kolejne 4,4%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 2,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 65,9% z 2 070 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 18,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 785 z 2 070 transakcji (37,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
−1103 zł/m²−7,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
14 446 zł/m²
12 542 zł/m² — 16 343 zł/m²
706
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 470 zł/m²
14 172 zł/m² — 17 178 zł/m²
124
2 pokoje
15 758 zł/m²
14 601 zł/m² — 16 881 zł/m²
785
3 pokoje
14 405 zł/m²
13 451 zł/m² — 15 363 zł/m²
754
4+ pokoje
13 271 zł/m²
11 612 zł/m² — 14 551 zł/m²
407
Adresy i budynki
Budynki w Prądnik Biały
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
489 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW JÓZEFA WYBICKIEGO 5B
23 transakcji
16 564 zł/m²
8 lipca 2026
KRAKÓW TADEUSZA MAKOWSKIEGO 20
3 transakcji
13 249 zł/m²
6 lipca 2026
KRAKÓW ARCYBISKUPA ZYGMUNTA SZCZĘSNEGO FELIŃSKIEGO 24
2 transakcji
11 090 zł/m²
6 lipca 2026
KRAKÓW JOSEPHA CONRADA 27
61 transakcji
14 793 zł/m²
3 lipca 2026
KRAKÓW JÓZEFA WYBICKIEGO 5A
27 transakcji
16 705 zł/m²
3 lipca 2026
KRAKÓW WŁADYSŁAWA PODKOWIŃSKIEGO 8
3 transakcji
13 830 zł/m²
30 czerwca 2026
KRAKÓW ARCYBISKUPA ZYGMUNTA SZCZĘSNEGO FELIŃSKIEGO 17
1 transakcji
13 778 zł/m²
30 czerwca 2026
KRAKÓW STEFANA BANACHA 57
1 transakcji
6798 zł/m²
26 czerwca 2026
KRAKÓW KS. JÓZEFA MEIERA 20
3 transakcji
11 726 zł/m²
25 czerwca 2026
KRAKÓW KS. JÓZEFA MEIERA 16E
4 transakcji
15 968 zł/m²
24 czerwca 2026
KRAKÓW KUŹNICY KOŁŁĄTAJOWSKIEJ 17i
4 transakcji
15 031 zł/m²
24 czerwca 2026
KRAKÓW PAPIERNI PRĄDNICKICH 71
47 transakcji
15 361 zł/m²
23 czerwca 2026
KRAKÓW HENRYKA PACHOŃSKIEGO 6
6 transakcji
11 308 zł/m²
22 czerwca 2026
KRAKÓW KS. KAZIMIERZA SIEMASZKI 22
1 transakcji
12 730 zł/m²
22 czerwca 2026
KRAKÓW KUŹNICY KOŁŁĄTAJOWSKIEJ 17k
1 transakcji
13 276 zł/m²
20 czerwca 2026
KRAKÓW LUDOMIRA RÓŻYCKIEGO 5
2 transakcji
12 041 zł/m²
19 czerwca 2026
KRAKÓW OSIEDLE WOLFGANGA AMADEUSA MOZARTA 22
1 transakcji
15 454 zł/m²
19 czerwca 2026
KRAKÓW SOSNOWIECKA 38
30 transakcji
15 046 zł/m²
18 czerwca 2026
KRAKÓW ELIASZA RADZIKOWSKIEGO 74
4 transakcji
11 137 zł/m²
18 czerwca 2026
KRAKÓW JOSEPHA CONRADA 27A
56 transakcji
14 931 zł/m²
17 czerwca 2026
KRAKÓW SOSNOWIECKA 40
23 transakcji
14 900 zł/m²
17 czerwca 2026
KRAKÓW PĘKOWICKA 96
22 transakcji
13 768 zł/m²
16 czerwca 2026
KRAKÓW ŚMIAŁA 20
1 transakcji
6847 zł/m²
16 czerwca 2026
KRAKÓW TURYSTYCZNA 6
1 transakcji
13 214 zł/m²
16 czerwca 2026
KRAKÓW PAPIERNI PRĄDNICKICH 75
36 transakcji
15 342 zł/m²
12 czerwca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.