Rynek pierwotny
11 064 zł/m²
7549 zł/m² — 11 684 zł/m²
167
Ceny mieszkań — Wzgórza Krzesławickie, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 326 zł/m²
- Zakres cen
- 9717 zł/m² – 12 275 zł/m²
- Liczba transakcji
- 273
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w sierpniu 2026 była wyższa o 16,8% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 6,7%. Mediana cen w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie była o 24,0% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Krakowie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 60,9% wyższa niż w przypadku lokali jednopokojowych, co pokazuje premię cenową za większe mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 114 z 273 transakcji (41,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
−299 zł/m²−2,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 927 zł/m²
10 661 zł/m² — 13 464 zł/m²
106
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
7199 zł/m²
6899 zł/m² — 7599 zł/m²
29
2 pokoje
11 584 zł/m²
11 056 zł/m² — 12 499 zł/m²
96
3 pokoje
11 394 zł/m²
10 696 zł/m² — 12 163 zł/m²
114
4+ pokoje
10 785 zł/m²
9699 zł/m² — 12 312 zł/m²
34
Adresy i budynki
Budynki — Wzgórza Krzesławickie
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
86 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW 217
1 transakcji
13 366 zł/m²
31 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 24
1 transakcji
13 835 zł/m²
29 sierpnia 2026
KRAKÓW NIEBYŁA 9
1 transakcji
11 999 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW KANTOROWICKA 221
1 transakcji
5703 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 29A
3 transakcji
13 993 zł/m²
14 sierpnia 2026
KRAKÓW GLINIK 179
1 transakcji
9699 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW GLINIK 183
2 transakcji
9704 zł/m²
12 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE NA WZGÓRZACH 39
2 transakcji
11 002 zł/m²
10 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 23a
1 transakcji
10 297 zł/m²
10 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 48
2 transakcji
9717 zł/m²
7 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 46
3 transakcji
11 294 zł/m²
5 sierpnia 2026
KRAKÓW LUBOCKA 50B
1 transakcji
8983 zł/m²
4 sierpnia 2026
KRAKÓW GEODETÓW 17J
1 transakcji
16 883 zł/m²
3 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 39
1 transakcji
14 706 zł/m²
3 sierpnia 2026
KRAKÓW OSIEDLE NA WZGÓRZACH 7
4 transakcji
8909 zł/m²
31 lipca 2026
KRAKÓW NIEBYŁA 7C
43 transakcji
6899 zł/m²
30 lipca 2026
KRAKÓW GUSTAWA MORCINKA 13F
22 transakcji
11 602 zł/m²
30 lipca 2026
KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 27A
2 transakcji
5236 zł/m²
30 lipca 2026
KRAKÓW GLINIK 181
3 transakcji
9692 zł/m²
29 lipca 2026
KRAKÓW OSIEDLE NA WZGÓRZACH 18
1 transakcji
12 365 zł/m²
16 lipca 2026
KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 16
3 transakcji
13 062 zł/m²
13 lipca 2026
KRAKÓW GUSTAWA MORCINKA 15
1 transakcji
11 203 zł/m²
13 lipca 2026
KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 51
3 transakcji
13 217 zł/m²
7 lipca 2026
KRAKÓW GLINIK 71B
1 transakcji
9701 zł/m²
3 lipca 2026
KRAKÓW OSIEDLE NA STOKU 49
1 transakcji
11 046 zł/m²
3 lipca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.