Rynek pierwotny
10 305 zł/m²
9477 zł/m² — 11 481 zł/m²
1353
Ceny mieszkań — Łódź
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 9286 zł/m²
- Zakres cen
- 7133 zł/m² – 10 716 zł/m²
- Liczba transakcji
- 2764
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 5,4%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 39,6%. Rynek pierwotny odpowiadał za 49,0% z 2 764 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 36,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 912 z 2 757 transakcji (33,1%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
kwi 2025 – wrz 2026
+6898 zł/m²+419,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Ceny mieszkań w dzielnicach
Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.
01
Stare Polesie
Mediana
9906 zł/m²
Transakcje
465
02
Śródmieście-Wschód
Mediana
11 704 zł/m²
Transakcje
356
03
Stary Widzew
Mediana
10 472 zł/m²
Transakcje
347
04
Bałuty-Doły
Mediana
7967 zł/m²
Transakcje
211
05
Katedralna
Mediana
9552 zł/m²
Transakcje
170
06
Chojny-Dąbrowa
Mediana
7287 zł/m²
Transakcje
162
07
Bałuty-Centrum
Mediana
7061 zł/m²
Transakcje
137
08
Rokicie
Mediana
9411 zł/m²
Transakcje
115
09
Górniak
Mediana
7940 zł/m²
Transakcje
93
10
Widzew-Wschód
Mediana
8400 zł/m²
Transakcje
85
11
Lublinek-Pienista
Mediana
9799 zł/m²
Transakcje
81
12
Teofilów-Wielkopolska
Mediana
7204 zł/m²
Transakcje
73
13
Ruda
Mediana
9211 zł/m²
Transakcje
67
14
Piastów-Kurak
Mediana
7037 zł/m²
Transakcje
65
15
Karolew-Retkinia Wschód
Mediana
8401 zł/m²
Transakcje
55
16
Olechów-Janów
Mediana
2147 zł/m²
Transakcje
49
17
Retkinia Zachód-Smulsko
Mediana
9350 zł/m²
Transakcje
42
18
Koziny
Mediana
4669 zł/m²
Transakcje
41
19
Złotno
Mediana
9992 zł/m²
Transakcje
38
20
Stoki-Sikawa-Podgórze
Mediana
5734 zł/m²
Transakcje
26
21
Bałuty Zachodnie
Mediana
7551 zł/m²
Transakcje
22
22
Radogoszcz
Mediana
7872 zł/m²
Transakcje
20
23
Zarzew
Mediana
7479 zł/m²
Transakcje
15
24
Dolina Łódki
Mediana
7492 zł/m²
Transakcje
10
25
Andrzejów
Mediana
7696 zł/m²
Transakcje
9
26
Nowosolna
Mediana
9977 zł/m²
Transakcje
3
27
Julianów-Marysin-Rogi
Mediana
2939 zł/m²
Transakcje
3
28
Chojny
Mediana
1989 zł/m²
Transakcje
2
29
nr 33
Mediana
10 652 zł/m²
Transakcje
1
30
Zdrowie-Mania
Mediana
7011 zł/m²
Transakcje
1
31
Mileszki
Mediana
Brak danych
Transakcje
—
32
Nad Nerem
Mediana
Brak danych
Transakcje
—
33
Wiskitno
Mediana
Brak danych
Transakcje
—
34
Wzniesień Łódzkich
Mediana
Brak danych
Transakcje
—
35
im. Józefa Montwiłła-Mireckiego
Mediana
Brak danych
Transakcje
—
36
Łagiewniki
Mediana
Brak danych
Transakcje
—
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
7384 zł/m²
6067 zł/m² — 9100 zł/m²
1411
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
10 391 zł/m²
9345 zł/m² — 11 674 zł/m²
551
2 pokoje
10 043 zł/m²
8374 zł/m² — 11 299 zł/m²
912
3 pokoje
8308 zł/m²
6484 zł/m² — 9740 zł/m²
900
4+ pokoje
7612 zł/m²
6292 zł/m² — 9063 zł/m²
394
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.