Ceny mieszkań/Łódź

Ceny mieszkań w Łodzi

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
10 043 zł/m²
Zakres cen
7943 zł/m² – 11 210 zł/m²
Liczba transakcji
812

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 13,6%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 38,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 60,3% z 812 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 40,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 276 z 812 transakcji (34,0%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lut 2014 – cze 2026

+9671 zł/m²+3015%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Ceny mieszkań w dzielnicach

Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.

01

Stare Polesie

Mediana

10 158 zł/m²

Transakcje

192

02

Stary Widzew

Mediana

11 036 zł/m²

Transakcje

120

03

Śródmieście-Wschód

Mediana

12 735 zł/m²

Transakcje

102

04

Bałuty-Doły

Mediana

9186 zł/m²

Transakcje

92

05

Katedralna

Mediana

10 645 zł/m²

Transakcje

75

06

Widzew-Wschód

Mediana

8348 zł/m²

Transakcje

52

07

Chojny-Dąbrowa

Mediana

7383 zł/m²

Transakcje

48

08

Karolew-Retkinia Wschód

Mediana

8590 zł/m²

Transakcje

37

09

Bałuty-Centrum

Mediana

7402 zł/m²

Transakcje

30

10

Olechów-Janów

Mediana

2147 zł/m²

Transakcje

21

11

Radogoszcz

Mediana

8099 zł/m²

Transakcje

12

12

Teofilów-Wielkopolska

Mediana

6870 zł/m²

Transakcje

10

13

Retkinia Zachód-Smulsko

Mediana

9400 zł/m²

Transakcje

9

14

Zarzew

Mediana

7479 zł/m²

Transakcje

7

15

Bałuty Zachodnie

Mediana

5739 zł/m²

Transakcje

2

16

Ruda

Mediana

9456 zł/m²

Transakcje

1

17

Julianów-Marysin-Rogi

Mediana

8069 zł/m²

Transakcje

1

18

Górniak

Mediana

6348 zł/m²

Transakcje

1

19

Andrzejów

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

20

Chojny

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

21

Dolina Łódki

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

22

Koziny

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

23

Lublinek-Pienista

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

24

Mileszki

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

25

Nad Nerem

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

26

Nowosolna

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

27

Piastów-Kurak

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

28

Rokicie

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

29

Stoki-Sikawa-Podgórze

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

30

Wiskitno

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

31

Wzniesień Łódzkich

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

32

Zdrowie-Mania

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

33

Złotno

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

34

im. Józefa Montwiłła-Mireckiego

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

35

nr 33

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

36

Łagiewniki

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

10 572 zł/m²

9991 zł/m² — 11 857 zł/m²

490

Rynek wtórny

7662 zł/m²

6503 zł/m² — 8967 zł/m²

322

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

10 882 zł/m²

10 200 zł/m² — 12 645 zł/m²

213

2 pokoje

10 300 zł/m²

9114 zł/m² — 11 504 zł/m²

276

3 pokoje

8445 zł/m²

6569 zł/m² — 9934 zł/m²

228

4+ pokoje

7775 zł/m²

6328 zł/m² — 8962 zł/m²

95

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.