Rynek pierwotny
11 420 zł/m²
10 601 zł/m² — 11 803 zł/m²
42
Bałuty-Doły, Łódź - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 9186 zł/m²
- Zakres cen
- 6962 zł/m² – 11 248 zł/m²
- Liczba transakcji
- 92
Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 61,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 45,7% z 92 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania trzypokojowe. Ich mediana była o 9,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 37 z 89 transakcji (41,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sty 2026 – cze 2026
−1479 zł/m²−17,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
7092 zł/m²
5770 zł/m² — 8509 zł/m²
50
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
8833 zł/m²
7915 zł/m² — 9093 zł/m²
3
2 pokoje
9613 zł/m²
7374 zł/m² — 11 568 zł/m²
36
3 pokoje
9731 zł/m²
6037 zł/m² — 11 074 zł/m²
37
4+ pokoje
8882 zł/m²
7027 zł/m² — 10 920 zł/m²
16
Adresy i budynki
Budynki w Bałuty-Doły
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
49 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Łódź Emilii Plater 27
1 transakcji
7025 zł/m²
2 lipca 2026
Łódź Sporna 85A
1 transakcji
1947 zł/m²
24 czerwca 2026
Łódź Sporna 89
1 transakcji
8740 zł/m²
23 czerwca 2026
Łódź Tadeusza Boya-Żeleńskiego 9
1 transakcji
8653 zł/m²
22 czerwca 2026
Łódź Przemysłowa 19
1 transakcji
7383 zł/m²
19 czerwca 2026
Łódź Spacerowa 9/13
1 transakcji
6563 zł/m²
18 czerwca 2026
Łódź Drewnowska 15
6 transakcji
423 zł/m²
16 czerwca 2026
Łódź Rysownicza 39/45
1 transakcji
5800 zł/m²
11 czerwca 2026
Łódź Eliasza Chaima Majzela 7
1 transakcji
6996 zł/m²
10 czerwca 2026
Łódź Górnicza 43/45
1 transakcji
8720 zł/m²
10 czerwca 2026
Łódź Obrońców Westerplatte 14
1 transakcji
8957 zł/m²
10 czerwca 2026
Łódź Obrońców Westerplatte 7
1 transakcji
9168 zł/m²
10 czerwca 2026
Łódź Rysownicza 32
1 transakcji
5416 zł/m²
10 czerwca 2026
Łódź Zbożowa 4A
1 transakcji
6861 zł/m²
10 czerwca 2026
Łódź Kościelny 8
1 transakcji
6037 zł/m²
9 czerwca 2026
Łódź Ks. Stanisława Staszica 21
1 transakcji
7345 zł/m²
9 czerwca 2026
Łódź Rysownicza 36
1 transakcji
9731 zł/m²
9 czerwca 2026
Łódź Franciszkańska 127/131
1 transakcji
8596 zł/m²
8 czerwca 2026
Łódź Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4
1 transakcji
4879 zł/m²
5 czerwca 2026
Łódź Gen. Michała Tokarzewskiego 27
1 transakcji
8970 zł/m²
3 czerwca 2026
Łódź Górnicza 38
1 transakcji
9352 zł/m²
3 czerwca 2026
Łódź Franciszkańska 47
1 transakcji
6425 zł/m²
2 czerwca 2026
Łódź Franciszkańska 49
1 transakcji
6667 zł/m²
2 czerwca 2026
Łódź Górnicza 16
21 transakcji
11 486 zł/m²
1 czerwca 2026
Łódź Górnicza 18
20 transakcji
11 358 zł/m²
1 czerwca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.