Rynek pierwotny
10 365 zł/m²
9425 zł/m² — 10 554 zł/m²
14
Ceny mieszkań — Retkinia Zachód-Smulsko, Łódź
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 9350 zł/m²
- Zakres cen
- 8019 zł/m² – 10 117 zł/m²
- Liczba transakcji
- 42
Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 25,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 33,3% z 42 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania trzypokojowe. Ich mediana była o 19,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 19 z 36 transakcji (52,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
kwi 2026 – sie 2026
+2210 zł/m²+27,3%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
8238 zł/m²
7551 zł/m² — 9630 zł/m²
28
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
9450 zł/m²
9425 zł/m² — 9475 zł/m²
2
2 pokoje
7676 zł/m²
7252 zł/m² — 8758 zł/m²
4
3 pokoje
9901 zł/m²
9083 zł/m² — 10 227 zł/m²
19
4+ pokoje
8307 zł/m²
7551 zł/m² — 9897 zł/m²
17
Adresy i budynki
Budynki — Retkinia Zachód-Smulsko
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
26 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Łódź Maratońska 87
1 transakcji
10 137 zł/m²
24 sierpnia 2026
Łódź Maratońska 49B
11 transakcji
10 165 zł/m²
17 sierpnia 2026
Łódź Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 68
1 transakcji
10 290 zł/m²
11 sierpnia 2026
Łódź Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 58
2 transakcji
7272 zł/m²
6 sierpnia 2026
Łódź Maratońska 33
1 transakcji
8307 zł/m²
31 lipca 2026
Łódź Maratońska 61
1 transakcji
6011 zł/m²
31 lipca 2026
Łódź Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 104
1 transakcji
9156 zł/m²
30 lipca 2026
Łódź Maratońska 49A
4 transakcji
9990 zł/m²
27 lipca 2026
Łódź Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 88
2 transakcji
7193 zł/m²
24 lipca 2026
Łódź Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 108
1 transakcji
6726 zł/m²
10 lipca 2026
Łódź Ks. Jerzego Popiełuszki 19
1 transakcji
8363 zł/m²
8 lipca 2026
Łódź Maratońska 31
1 transakcji
6362 zł/m²
7 lipca 2026
Łódź Maratońska 87B
1 transakcji
9897 zł/m²
25 czerwca 2026
Łódź Armii Krajowej 8
1 transakcji
7627 zł/m²
17 czerwca 2026
Łódź Maratońska 87A
1 transakcji
9541 zł/m²
15 czerwca 2026
Łódź Janusza Kusocińskiego 110
1 transakcji
7551 zł/m²
15 czerwca 2026
Łódź Maratońska 49C
2 transakcji
9950 zł/m²
12 czerwca 2026
Łódź Maratońska 73
1 transakcji
8062 zł/m²
10 czerwca 2026
Łódź Armii Krajowej 20
1 transakcji
7363 zł/m²
2 czerwca 2026
Łódź Janusza Kusocińskiego 122
1 transakcji
7740 zł/m²
2 czerwca 2026
Łódź Maratońska 83
1 transakcji
8887 zł/m²
27 maja 2026
Łódź Armii Krajowej 14
1 transakcji
8416 zł/m²
8 maja 2026
Łódź Maratońska 49
1 transakcji
9400 zł/m²
4 maja 2026
Łódź Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 94
1 transakcji
8080 zł/m²
28 kwietnia 2026
Łódź Ks. Jerzego Popiełuszki 3
1 transakcji
7551 zł/m²
23 kwietnia 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.