Ceny mieszkań — Rokicie, Łódź

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 9411 zł/m²
Zakres cen: 8537 zł/m² – 9802 zł/m²
Liczba transakcji: 115

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 10,4%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 9,4%. Rynek pierwotny odpowiadał za 66,1% z 115 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 3,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 47 z 115 transakcji (40,9%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

kwi 2026 – sie 2026

−721 zł/m²−7,1%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

9515 zł/m²

8852 zł/m² — 9894 zł/m²

Rynek wtórny

8696 zł/m²

6643 zł/m² — 9517 zł/m²

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

9556 zł/m²

8737 zł/m² — 10 102 zł/m²

2 pokoje

9526 zł/m²

8597 zł/m² — 9871 zł/m²

3 pokoje

9255 zł/m²

8467 zł/m² — 9634 zł/m²

4+ pokoje

9225 zł/m²

8758 zł/m² — 9446 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Rokicie

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

39 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Łódź Zuchów 4

19 transakcji

9695 zł/m²

26 sierpnia 2026

Łódź Zuchów 4C

23 transakcji

9510 zł/m²

25 sierpnia 2026

Łódź Jastarnia 20

5 transakcji

9629 zł/m²

25 sierpnia 2026

Łódź Cieszyńska 18

3 transakcji

6179 zł/m²

19 sierpnia 2026

Łódź Stefana Rogozińskiego 10

1 transakcji

8150 zł/m²

13 sierpnia 2026

Łódź Kołobrzeska 27/27A

1 transakcji

8816 zł/m²

6 sierpnia 2026

Łódź Oskara Flatta 17

2 transakcji

3271 zł/m²

4 sierpnia 2026

Łódź Jasień 20

17 transakcji

9490 zł/m²

3 sierpnia 2026

Łódź Henryka Wieniawskiego 5G

1 transakcji

10 934 zł/m²

31 lipca 2026

Łódź Stanisława Brzozowskiego 9

1 transakcji

9112 zł/m²

28 lipca 2026

Łódź Zamojska 20A

1 transakcji

10 181 zł/m²

28 lipca 2026

Łódź Stanisława Brzozowskiego 2

1 transakcji

7074 zł/m²

23 lipca 2026

Łódź Czahary 50

2 transakcji

8944 zł/m²

22 lipca 2026

Łódź Rabindranatha Tagore 5

1 transakcji

9091 zł/m²

22 lipca 2026

Łódź Piękna 41/43

1 transakcji

8145 zł/m²

17 lipca 2026

Łódź Cieszyńska 49

1 transakcji

6006 zł/m²

16 lipca 2026

Łódź Stefana Rogozińskiego 23

1 transakcji

10 942 zł/m²

7 lipca 2026

Łódź Augusta Cieszkowskiego 2

1 transakcji

9116 zł/m²

6 lipca 2026

Łódź Stefana Rogozińskiego 6

1 transakcji

10 790 zł/m²

6 lipca 2026

Łódź Stanisława Dubois 106

9 transakcji

8749 zł/m²

3 lipca 2026

Łódź Walerego Wróblewskiego 54

1 transakcji

11 259 zł/m²

3 lipca 2026

Łódź Komfortowa 4

2 transakcji

6180 zł/m²

29 czerwca 2026

Łódź Augusta Cieszkowskiego 11

1 transakcji

6969 zł/m²

29 czerwca 2026

Łódź Św. Franciszka z Asyżu 78

1 transakcji

8699 zł/m²

26 czerwca 2026

Łódź Stefana Rogozińskiego 19

1 transakcji

10 437 zł/m²

24 czerwca 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.