Ceny mieszkań — Czechów Południowy, Lublin

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 9211 zł/m²
Zakres cen: 8292 zł/m² – 10 784 zł/m²
Liczba transakcji: 126

Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w lipcu 2026 była wyższa o 5,0% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 4,1%. Mediana cen w dzielnicy Czechów Południowy była o 14,2% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Lublinie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 42,8% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 70 z 122 transakcji (57,4%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2025 – sie 2026

−1263 zł/m²−12,7%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek wtórny

9211 zł/m²

8292 zł/m² — 10 784 zł/m²

126

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

13 518 zł/m²

13 195 zł/m² — 13 991 zł/m²

2 pokoje

12 321 zł/m²

10 793 zł/m² — 14 421 zł/m²

3 pokoje

9029 zł/m²

8290 zł/m² — 10 223 zł/m²

4+ pokoje

8628 zł/m²

8129 zł/m² — 10 062 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Czechów Południowy

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

68 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Lublin Niccolo Paganiniego 5

1 transakcji

8689 zł/m²

31 sierpnia 2026

Lublin Koncertowa 5

3 transakcji

9688 zł/m²

26 sierpnia 2026

Lublin Józefa Mackiewicza 21

2 transakcji

9923 zł/m²

24 sierpnia 2026

Lublin Radzyńska 20

1 transakcji

7297 zł/m²

24 sierpnia 2026

Lublin Skołuby 1

1 transakcji

10 083 zł/m²

24 sierpnia 2026

Lublin Braci Wieniawskich 1

1 transakcji

8344 zł/m²

18 sierpnia 2026

Lublin Skołuby 2

1 transakcji

8436 zł/m²

17 sierpnia 2026

Lublin Niccolo Paganiniego 4

1 transakcji

10 000 zł/m²

14 sierpnia 2026

Lublin Ludomira Michała Rogowskiego 1

2 transakcji

7926 zł/m²

6 sierpnia 2026

Lublin Karola Lipińskiego 5

1 transakcji

7785 zł/m²

30 lipca 2026

Lublin Organowa 5

1 transakcji

8910 zł/m²

29 lipca 2026

Lublin Koncertowa 7

10 transakcji

8521 zł/m²

28 lipca 2026

Lublin Górska 1

3 transakcji

10 703 zł/m²

28 lipca 2026

Lublin Koncertowa 5a

1 transakcji

8462 zł/m²

27 lipca 2026

Lublin Kurantowa 4

6 transakcji

8299 zł/m²

23 lipca 2026

Lublin Organowa 1

1 transakcji

10 797 zł/m²

23 lipca 2026

Lublin Karola Lipińskiego 7

3 transakcji

11 379 zł/m²

22 lipca 2026

Lublin Smyczkowa 4

2 transakcji

7556 zł/m²

22 lipca 2026

Lublin Ludomira Michała Rogowskiego 5

3 transakcji

8504 zł/m²

17 lipca 2026

Lublin Aleja Kompozytorów Polskich 7

2 transakcji

14 209 zł/m²

17 lipca 2026

Lublin Braci Wieniawskich 3

3 transakcji

8732 zł/m²

16 lipca 2026

Lublin Generała Augusta Fieldorfa 13

2 transakcji

8673 zł/m²

15 lipca 2026

Lublin Braci Wieniawskich 8

2 transakcji

10 270 zł/m²

7 lipca 2026

Lublin Tadeusza Szeligowskiego 15

2 transakcji

14 456 zł/m²

2 lipca 2026

Lublin Jana Kiepury 13

1 transakcji

8397 zł/m²

30 czerwca 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.