Rynek pierwotny
10 925 zł/m²
10 265 zł/m² — 11 900 zł/m²
1630
Ceny mieszkań w Lublinie
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 lipca 2026
- Aktualna mediana
- 10 640 zł/m²
- Zakres cen
- 9327 zł/m² – 11 899 zł/m²
- Liczba transakcji
- 3862
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w czerwcu 2026 była wyższa o 3,2% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 3,5%. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 7,9%. Rynek pierwotny odpowiadał za 42,2% z 3 860 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 35,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 1 468 z 3 839 transakcji (38,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
−169 zł/m²−1,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Ceny mieszkań w dzielnicach
Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.
01
Czechów Północny
Mediana
10 918 zł/m²
Transakcje
386
02
Śródmieście
Mediana
11 949 zł/m²
Transakcje
382
03
Wrotków
Mediana
10 685 zł/m²
Transakcje
373
04
Węglin Południowy
Mediana
11 897 zł/m²
Transakcje
299
05
Kośminek
Mediana
10 499 zł/m²
Transakcje
277
06
Ponikwoda
Mediana
10 916 zł/m²
Transakcje
274
07
Dziesiąta
Mediana
9716 zł/m²
Transakcje
257
08
Wieniawa
Mediana
11 148 zł/m²
Transakcje
204
09
Sławin
Mediana
11 199 zł/m²
Transakcje
199
10
Rury
Mediana
9077 zł/m²
Transakcje
190
11
Kalinowszczyzna
Mediana
8649 zł/m²
Transakcje
136
12
Bronowice
Mediana
9585 zł/m²
Transakcje
131
13
Czechów Południowy
Mediana
9431 zł/m²
Transakcje
126
14
Sławinek
Mediana
11 156 zł/m²
Transakcje
106
15
Czuby Północne
Mediana
9246 zł/m²
Transakcje
104
16
Tatary
Mediana
8229 zł/m²
Transakcje
102
17
Felin
Mediana
10 028 zł/m²
Transakcje
97
18
Konstantynów
Mediana
11 638 zł/m²
Transakcje
70
19
Czuby Południowe
Mediana
9585 zł/m²
Transakcje
65
20
Stare Miasto
Mediana
13 593 zł/m²
Transakcje
24
21
Szerokie
Mediana
10 668 zł/m²
Transakcje
24
22
Za Cukrownią
Mediana
7202 zł/m²
Transakcje
16
23
Zemborzyce
Mediana
8131 zł/m²
Transakcje
8
24
Głusk
Mediana
7832 zł/m²
Transakcje
6
25
Abramowice
Mediana
8621 zł/m²
Transakcje
3
26
Węglin Północny
Mediana
7589 zł/m²
Transakcje
3
27
Hajdów-Zadębie
Mediana
Brak danych
Transakcje
—
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 128 zł/m²
8512 zł/m² — 11 898 zł/m²
2230
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 837 zł/m²
11 384 zł/m² — 14 502 zł/m²
159
2 pokoje
11 606 zł/m²
10 539 zł/m² — 12 730 zł/m²
1183
3 pokoje
10 470 zł/m²
9285 zł/m² — 11 441 zł/m²
1468
4+ pokoje
9494 zł/m²
8099 zł/m² — 10 665 zł/m²
1029
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.