Rynek pierwotny
11 087 zł/m²
10 360 zł/m² — 11 986 zł/m²
1767
Ceny mieszkań — Lublin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 10 738 zł/m²
- Zakres cen
- 9327 zł/m² – 11 977 zł/m²
- Liczba transakcji
- 4030
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w wrześniu 2026 była o 7,5% wyższa niż rok wcześniej, a od czerwca 2026 wzrosła jeszcze o 4,5%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 9,3%. Rynek pierwotny odpowiadał za 43,9% z 4 027 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 34,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 1 510 z 4 002 transakcji (37,7%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+1016 zł/m²+9,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Ceny mieszkań w dzielnicach
Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.
01
Wrotków
Mediana
10 723 zł/m²
Transakcje
491
02
Śródmieście
Mediana
11 955 zł/m²
Transakcje
399
03
Czechów Północny
Mediana
10 974 zł/m²
Transakcje
348
04
Węglin Południowy
Mediana
11 747 zł/m²
Transakcje
320
05
Ponikwoda
Mediana
11 003 zł/m²
Transakcje
288
06
Dziesiąta
Mediana
9748 zł/m²
Transakcje
248
07
Sławin
Mediana
11 318 zł/m²
Transakcje
244
08
Wieniawa
Mediana
11 153 zł/m²
Transakcje
200
09
Bronowice
Mediana
10 629 zł/m²
Transakcje
194
10
Rury
Mediana
9076 zł/m²
Transakcje
191
11
Kośminek
Mediana
10 522 zł/m²
Transakcje
181
12
Konstantynów
Mediana
12 099 zł/m²
Transakcje
163
13
Kalinowszczyzna
Mediana
8750 zł/m²
Transakcje
139
14
Czechów Południowy
Mediana
9211 zł/m²
Transakcje
126
15
Tatary
Mediana
8273 zł/m²
Transakcje
109
16
Czuby Północne
Mediana
9256 zł/m²
Transakcje
104
17
Felin
Mediana
10 577 zł/m²
Transakcje
69
18
Czuby Południowe
Mediana
9883 zł/m²
Transakcje
65
19
Sławinek
Mediana
10 849 zł/m²
Transakcje
53
20
Szerokie
Mediana
10 668 zł/m²
Transakcje
28
21
Stare Miasto
Mediana
13 743 zł/m²
Transakcje
24
22
Za Cukrownią
Mediana
7171 zł/m²
Transakcje
17
23
Głusk
Mediana
7711 zł/m²
Transakcje
12
24
Zemborzyce
Mediana
8849 zł/m²
Transakcje
11
25
Abramowice
Mediana
8621 zł/m²
Transakcje
3
26
Węglin Północny
Mediana
8234 zł/m²
Transakcje
3
27
Hajdów-Zadębie
Mediana
Brak danych
Transakcje
—
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 145 zł/m²
8470 zł/m² — 11 964 zł/m²
2260
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 821 zł/m²
11 530 zł/m² — 14 378 zł/m²
175
2 pokoje
11 627 zł/m²
10 564 zł/m² — 12 788 zł/m²
1243
3 pokoje
10 632 zł/m²
9329 zł/m² — 11 653 zł/m²
1510
4+ pokoje
9504 zł/m²
8079 zł/m² — 10 746 zł/m²
1074
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.