Rynek pierwotny
11 027 zł/m²
10 629 zł/m² — 11 910 zł/m²
223
Ceny mieszkań — Czechów Północny, Lublin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 10 974 zł/m²
- Zakres cen
- 10 311 zł/m² – 12 224 zł/m²
- Liczba transakcji
- 348
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lipcu 2026 była o 2,8% niższa niż rok wcześniej, a od kwietnia 2026 spadła o kolejne 7,0%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 2,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 64,1% z 348 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 22,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 154 z 337 transakcji (45,7%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
−3673 zł/m²−34,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 729 zł/m²
8693 zł/m² — 13 579 zł/m²
125
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 929 zł/m²
12 107 zł/m² — 13 110 zł/m²
9
2 pokoje
11 998 zł/m²
10 893 zł/m² — 12 664 zł/m²
111
3 pokoje
10 802 zł/m²
10 512 zł/m² — 11 597 zł/m²
154
4+ pokoje
9776 zł/m²
8243 zł/m² — 10 760 zł/m²
72
Adresy i budynki
Budynki — Czechów Północny
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
97 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Lublin Króla Rogera 1
4 transakcji
7541 zł/m²
4 września 2026
Lublin Stanisława Szpinalskiego 4
1 transakcji
7256 zł/m²
1 września 2026
Lublin Koncertowa 42
2 transakcji
10 004 zł/m²
25 sierpnia 2026
Lublin Koncertowa 28e
2 transakcji
14 446 zł/m²
24 sierpnia 2026
Lublin Żelazowej Woli 4
1 transakcji
8333 zł/m²
24 sierpnia 2026
Lublin Mirosława Dereckiego 11
16 transakcji
10 633 zł/m²
13 sierpnia 2026
Lublin Żelazowej Woli 17
3 transakcji
7488 zł/m²
13 sierpnia 2026
Lublin Koncertowa 38
26 transakcji
11 188 zł/m²
10 sierpnia 2026
Lublin Koncertowa 24
1 transakcji
10 617 zł/m²
10 sierpnia 2026
Lublin Teodora Leszetyckiego 5
3 transakcji
10 152 zł/m²
7 sierpnia 2026
Lublin Melomanów 1
5 transakcji
13 927 zł/m²
6 sierpnia 2026
Lublin Marii Walciszewskiej 1
77 transakcji
11 781 zł/m²
30 lipca 2026
Lublin Ignacego Jana Paderewskiego 4
2 transakcji
8493 zł/m²
30 lipca 2026
Lublin Koncertowa 28d
1 transakcji
14 443 zł/m²
30 lipca 2026
Lublin Koncertowa 30c
1 transakcji
12 195 zł/m²
30 lipca 2026
Lublin Teodora Leszetyckiego 6
1 transakcji
8693 zł/m²
30 lipca 2026
Lublin Józefa Śliwińskiego 7
1 transakcji
9821 zł/m²
20 lipca 2026
Lublin Ignacego Jana Paderewskiego 18
2 transakcji
8243 zł/m²
16 lipca 2026
Lublin Operowa 1
1 transakcji
16 102 zł/m²
15 lipca 2026
Lublin Króla Rogera 8
1 transakcji
8092 zł/m²
14 lipca 2026
Lublin Króla Rogera 4
2 transakcji
9590 zł/m²
13 lipca 2026
Lublin Poturzyńska 5
3 transakcji
9201 zł/m²
10 lipca 2026
Lublin Stanisława Szpinalskiego 5
1 transakcji
10 875 zł/m²
10 lipca 2026
Lublin Józefa Śliwińskiego 9
2 transakcji
7742 zł/m²
3 lipca 2026
Lublin Króla Rogera 5
2 transakcji
9038 zł/m²
2 lipca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.