Rynek pierwotny
13 000 zł/m²
11 842 zł/m² — 14 644 zł/m²
191
Ceny mieszkań — Śródmieście, Lublin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 955 zł/m²
- Zakres cen
- 9652 zł/m² – 13 919 zł/m²
- Liczba transakcji
- 399
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 12,3% niższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 spadła o kolejne 15,7%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 29,9%. Rynek pierwotny odpowiadał za 48,0% z 398 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 47,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 146 z 390 transakcji (37,4%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+10 540 zł/m²+88,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 011 zł/m²
8492 zł/m² — 12 401 zł/m²
207
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
14 313 zł/m²
13 067 zł/m² — 15 218 zł/m²
63
2 pokoje
12 373 zł/m²
10 708 zł/m² — 14 429 zł/m²
146
3 pokoje
10 999 zł/m²
8492 zł/m² — 12 338 zł/m²
109
4+ pokoje
9698 zł/m²
8429 zł/m² — 12 368 zł/m²
72
Adresy i budynki
Budynki — Śródmieście
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
139 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Lublin Stanisława Staszica 3a
2 transakcji
21 322 zł/m²
11 września 2026
Lublin aleja Józefa Piłsudskiego 9
3 transakcji
10 041 zł/m²
27 sierpnia 2026
Lublin Probostwo 23
4 transakcji
9752 zł/m²
21 sierpnia 2026
Lublin Lipowa 18
2 transakcji
8007 zł/m²
19 sierpnia 2026
Lublin Niecała 12
6 transakcji
7173 zł/m²
14 sierpnia 2026
Lublin Przemysłowa 10
43 transakcji
12 000 zł/m²
13 sierpnia 2026
Lublin Obrońców Pokoju 21
2 transakcji
9969 zł/m²
13 sierpnia 2026
Lublin Ogrodowa 8b
1 transakcji
8446 zł/m²
13 sierpnia 2026
Lublin Henryka Wiercieńskiego 7
2 transakcji
7871 zł/m²
10 sierpnia 2026
Lublin Okopowa 5a
2 transakcji
10 070 zł/m²
10 sierpnia 2026
Lublin Północna 5
1 transakcji
13 496 zł/m²
10 sierpnia 2026
Lublin Ludwika Hirszfelda 3
3 transakcji
12 110 zł/m²
6 sierpnia 2026
Lublin Nowy Plac Targowy 4
1 transakcji
8167 zł/m²
5 sierpnia 2026
Lublin Dra Witolda Chodźki 5
4 transakcji
11 154 zł/m²
30 lipca 2026
Lublin Mieczysława Biernackiego 17
24 transakcji
13 092 zł/m²
29 lipca 2026
Lublin Wschodnia 1
1 transakcji
10 991 zł/m²
29 lipca 2026
Lublin Wieniawska 7
31 transakcji
16 115 zł/m²
28 lipca 2026
Lublin aleja Józefa Piłsudskiego 16
2 transakcji
3514 zł/m²
28 lipca 2026
Lublin aleje Racławickie 10
1 transakcji
28 288 zł/m²
28 lipca 2026
Lublin Prezydenta Gabriela Narutowicza 80a
3 transakcji
8090 zł/m²
27 lipca 2026
Lublin Czechowska 10
1 transakcji
12 432 zł/m²
27 lipca 2026
Lublin Lubomelska 9
21 transakcji
12 788 zł/m²
24 lipca 2026
Lublin Wieniawska 11
11 transakcji
15 024 zł/m²
24 lipca 2026
Lublin Bolesława Prusa 8b
7 transakcji
14 313 zł/m²
24 lipca 2026
Lublin Spokojna 17
1 transakcji
14 504 zł/m²
23 lipca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.