Rynek pierwotny
13 176 zł/m²
11 923 zł/m² — 14 824 zł/m²
189
Śródmieście, Lublin - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 lipca 2026
- Aktualna mediana
- 11 949 zł/m²
- Zakres cen
- 9651 zł/m² – 13 928 zł/m²
- Liczba transakcji
- 382
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w czerwcu 2026 była o 6,8% niższa niż rok wcześniej, a od marca 2026 spadła o kolejne 3,3%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 34,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 49,5% z 382 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 47,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 139 z 376 transakcji (37,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
−709 zł/m²−5,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9816 zł/m²
8408 zł/m² — 12 078 zł/m²
193
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
14 308 zł/m²
12 924 zł/m² — 15 474 zł/m²
60
2 pokoje
12 357 zł/m²
10 995 zł/m² — 14 365 zł/m²
139
3 pokoje
11 000 zł/m²
8512 zł/m² — 12 405 zł/m²
109
4+ pokoje
9698 zł/m²
8606 zł/m² — 12 529 zł/m²
68
Adresy i budynki
Budynki w Śródmieście
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
130 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Lublin Wieniawska 7
30 transakcji
16 115 zł/m²
15 czerwca 2026
Lublin Bolesława Prusa 8b
6 transakcji
14 122 zł/m²
11 czerwca 2026
Lublin Fryderyka Chopina 7
3 transakcji
11 955 zł/m²
11 czerwca 2026
Lublin Uniwersytecka 11
1 transakcji
8565 zł/m²
9 czerwca 2026
Lublin Muzyczna 7
2 transakcji
9511 zł/m²
8 czerwca 2026
Lublin Probostwo 11a
2 transakcji
7168 zł/m²
3 czerwca 2026
Lublin Fryderyka Chopina 22
1 transakcji
7597 zł/m²
3 czerwca 2026
Lublin Probostwo 21a
1 transakcji
11 289 zł/m²
3 czerwca 2026
Lublin Prezydenta Gabriela Narutowicza 52
2 transakcji
7765 zł/m²
2 czerwca 2026
Lublin Przemysłowa 10
35 transakcji
12 011 zł/m²
27 maja 2026
Lublin Szkolna 9
2 transakcji
7495 zł/m²
27 maja 2026
Lublin Unicka 3
8 transakcji
12 357 zł/m²
26 maja 2026
Lublin Wschodnia 15
1 transakcji
9373 zł/m²
26 maja 2026
Lublin Krakowskie Przedmieście 30
1 transakcji
13 220 zł/m²
22 maja 2026
Lublin Czwartek 20
1 transakcji
10 301 zł/m²
21 maja 2026
Lublin Środkowa 13
4 transakcji
8034 zł/m²
20 maja 2026
Lublin Prezydenta Gabriela Narutowicza 83
1 transakcji
10 245 zł/m²
19 maja 2026
Lublin Niecała 7b
20 transakcji
10 387 zł/m²
18 maja 2026
Lublin Lipowa 14
2 transakcji
8995 zł/m²
15 maja 2026
Lublin Bernardyńska 18
1 transakcji
9033 zł/m²
13 maja 2026
Lublin Czwartek 14
2 transakcji
7143 zł/m²
12 maja 2026
Lublin Lubomelska 9
27 transakcji
12 671 zł/m²
7 maja 2026
Lublin Jasna 7
25 transakcji
15 111 zł/m²
7 maja 2026
Lublin Wieniawska 11
18 transakcji
12 834 zł/m²
6 maja 2026
Lublin Fryderyka Chopina 32
1 transakcji
9402 zł/m²
30 kwietnia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.