Rynek pierwotny
9639 zł/m²
9501 zł/m² — 9945 zł/m²
26
Ceny mieszkań — Felin, Lublin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 10 577 zł/m²
- Zakres cen
- 9581 zł/m² – 12 000 zł/m²
- Liczba transakcji
- 69
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 9,4%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 14,6%. Rynek pierwotny odpowiadał za 37,7% z 69 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 27,3% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 35 z 68 transakcji (51,5%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+1214 zł/m²+12,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 282 zł/m²
10 243 zł/m² — 12 438 zł/m²
43
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 000 zł/m²
12 000 zł/m² — 12 000 zł/m²
1
2 pokoje
12 390 zł/m²
10 230 zł/m² — 13 531 zł/m²
17
3 pokoje
10 026 zł/m²
9650 zł/m² — 11 303 zł/m²
35
4+ pokoje
9733 zł/m²
9541 zł/m² — 10 900 zł/m²
16
Adresy i budynki
Budynki — Felin
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
18 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Lublin Zygmunta Augusta 29
4 transakcji
11 463 zł/m²
19 sierpnia 2026
Lublin Królowej Jadwigi 16
29 transakcji
9778 zł/m²
6 sierpnia 2026
Lublin Władysława Jagiełły 2
1 transakcji
9267 zł/m²
10 lipca 2026
Lublin Królowej Jadwigi 14
8 transakcji
11 112 zł/m²
9 lipca 2026
Lublin Zygmunta Augusta 39
5 transakcji
11 257 zł/m²
29 czerwca 2026
Lublin Grenadierów 13a
2 transakcji
6663 zł/m²
29 czerwca 2026
Lublin Zygmunta Augusta 27
3 transakcji
10 784 zł/m²
25 czerwca 2026
Lublin Zygmunta Augusta 25
2 transakcji
10 610 zł/m²
8 czerwca 2026
Lublin Doświadczalna 50d
1 transakcji
10 256 zł/m²
1 czerwca 2026
Lublin Zygmunta Augusta 43
3 transakcji
12 893 zł/m²
27 maja 2026
Lublin Doświadczalna 50p
1 transakcji
6612 zł/m²
2 kwietnia 2026
Lublin Królowej Jadwigi 27
1 transakcji
11 282 zł/m²
24 marca 2026
Lublin Władysława Jagiełły 12
1 transakcji
8683 zł/m²
24 lutego 2026
Lublin Królowej Jadwigi 9
1 transakcji
9519 zł/m²
18 lutego 2026
Lublin Królowej Jadwigi 6
1 transakcji
11 299 zł/m²
12 lutego 2026
Lublin Zygmunta Augusta 33
3 transakcji
12 441 zł/m²
3 lutego 2026
Lublin Zygmunta Augusta 41
2 transakcji
12 238 zł/m²
14 stycznia 2026
Lublin Grenadierów 15
1 transakcji
7202 zł/m²
5 grudnia 2025
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.