Ceny mieszkań/Lublin/Felin

Felin, Lublin - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 lipca 2026

Aktualna mediana
10 028 zł/m²
Zakres cen
9581 zł/m² – 11 500 zł/m²
Liczba transakcji
97

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 9,4%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 13,9%. Rynek pierwotny odpowiadał za 44,3% z 97 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 24,4% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 50 z 96 transakcji (52,1%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lip 2025 – cze 2026

+935 zł/m²+9,8%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

9719 zł/m²

9498 zł/m² — 9947 zł/m²

43

Rynek wtórny

11 284 zł/m²

10 180 zł/m² — 12 585 zł/m²

54

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

12 000 zł/m²

12 000 zł/m² — 12 000 zł/m²

1

2 pokoje

12 314 zł/m²

10 238 zł/m² — 13 797 zł/m²

20

3 pokoje

9897 zł/m²

9488 zł/m² — 11 173 zł/m²

50

4+ pokoje

9924 zł/m²

9560 zł/m² — 10 733 zł/m²

26

Adresy i budynki

Budynki w Felin

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

18 adresów

Lublin Zygmunta Augusta 25

3 transakcji

10 781 zł/m²

8 czerwca 2026

Lublin Królowej Jadwigi 16

57 transakcji

9830 zł/m²

1 czerwca 2026

Lublin Królowej Jadwigi 14

9 transakcji

11 740 zł/m²

1 czerwca 2026

Lublin Doświadczalna 50d

1 transakcji

10 256 zł/m²

1 czerwca 2026

Lublin Zygmunta Augusta 43

3 transakcji

12 893 zł/m²

27 maja 2026

Lublin Zygmunta Augusta 39

4 transakcji

10 751 zł/m²

19 maja 2026

Lublin Zygmunta Augusta 29

2 transakcji

10 709 zł/m²

19 maja 2026

Lublin Doświadczalna 50p

1 transakcji

6612 zł/m²

2 kwietnia 2026

Lublin Królowej Jadwigi 27

2 transakcji

11 282 zł/m²

24 marca 2026

Lublin Grenadierów 13a

1 transakcji

10 230 zł/m²

11 marca 2026

Lublin Władysława Jagiełły 12

1 transakcji

8683 zł/m²

24 lutego 2026

Lublin Królowej Jadwigi 9

1 transakcji

9519 zł/m²

18 lutego 2026

Lublin Królowej Jadwigi 6

2 transakcji

7920 zł/m²

12 lutego 2026

Lublin Zygmunta Augusta 33

3 transakcji

12 441 zł/m²

3 lutego 2026

Lublin Zygmunta Augusta 41

2 transakcji

12 238 zł/m²

14 stycznia 2026

Lublin Zygmunta Augusta 27

3 transakcji

10 784 zł/m²

18 grudnia 2025

Lublin Grenadierów 15

1 transakcji

7202 zł/m²

5 grudnia 2025

Lublin Królowej Jadwigi 15

1 transakcji

9483 zł/m²

19 sierpnia 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.