Rynek pierwotny
10 571 zł/m²
9775 zł/m² — 11 494 zł/m²
170
Kośminek, Lublin - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 lipca 2026
- Aktualna mediana
- 10 499 zł/m²
- Zakres cen
- 9530 zł/m² – 11 626 zł/m²
- Liczba transakcji
- 277
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 9,1%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 4,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 61,4% z 277 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 36,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 117 z 269 transakcji (43,5%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
+474 zł/m²+4,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 166 zł/m²
8650 zł/m² — 11 906 zł/m²
107
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
10 648 zł/m²
10 530 zł/m² — 10 802 zł/m²
6
2 pokoje
11 520 zł/m²
10 184 zł/m² — 11 861 zł/m²
110
3 pokoje
10 497 zł/m²
9586 zł/m² — 11 302 zł/m²
117
4+ pokoje
8458 zł/m²
7627 zł/m² — 9631 zł/m²
42
Adresy i budynki
Budynki w Kośminek
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
53 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Lublin Startowa 16
5 transakcji
10 044 zł/m²
24 czerwca 2026
Lublin Droga Męczenników Majdanka 49
4 transakcji
7280 zł/m²
23 czerwca 2026
Lublin Krańcowa 76a
4 transakcji
8072 zł/m²
16 czerwca 2026
Lublin Generała Witolda Urbanowicza 14
3 transakcji
11 042 zł/m²
11 czerwca 2026
Lublin Elektryczna 61
2 transakcji
8351 zł/m²
10 czerwca 2026
Lublin Długa 2
3 transakcji
12 346 zł/m²
9 czerwca 2026
Lublin Generała Stanisława Skalskiego 3
3 transakcji
11 733 zł/m²
8 czerwca 2026
Lublin Generała Witolda Urbanowicza 24
40 transakcji
10 591 zł/m²
27 maja 2026
Lublin Garbarska 8b
13 transakcji
10 453 zł/m²
14 maja 2026
Lublin Wierzbowa 13
1 transakcji
11 841 zł/m²
12 maja 2026
Lublin Garbarska 18a
6 transakcji
12 743 zł/m²
11 maja 2026
Lublin Krańcowa 80
1 transakcji
8079 zł/m²
11 maja 2026
Lublin Generała Witolda Urbanowicza 5
2 transakcji
11 397 zł/m²
9 maja 2026
Lublin Kręta 5
5 transakcji
10 678 zł/m²
8 maja 2026
Lublin Kazimierza Przerwy-Tetmajera 19
3 transakcji
8881 zł/m²
4 maja 2026
Lublin Generała Stanisława Skalskiego 7
2 transakcji
12 638 zł/m²
4 maja 2026
Lublin Kazimierza Dulęby 1
1 transakcji
7610 zł/m²
24 kwietnia 2026
Lublin płk. Władysława Rokickiego 2
34 transakcji
10 233 zł/m²
20 kwietnia 2026
Lublin Generała Stanisława Skalskiego 11
1 transakcji
12 367 zł/m²
20 kwietnia 2026
Lublin Garbarska 18b
76 transakcji
11 528 zł/m²
16 kwietnia 2026
Lublin Obrońców Lublina 25
18 transakcji
9436 zł/m²
9 kwietnia 2026
Lublin Droga Męczenników Majdanka 55
2 transakcji
8589 zł/m²
31 marca 2026
Lublin Droga Męczenników Majdanka 57
1 transakcji
6974 zł/m²
26 marca 2026
Lublin Droga Męczenników Majdanka 53
2 transakcji
8183 zł/m²
25 marca 2026
Lublin Elektryczna 59
1 transakcji
11 943 zł/m²
25 marca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.