Rynek pierwotny
10 581 zł/m²
9717 zł/m² — 11 220 zł/m²
77
Ceny mieszkań — Kośminek, Lublin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 10 522 zł/m²
- Zakres cen
- 9175 zł/m² – 11 606 zł/m²
- Liczba transakcji
- 181
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w czerwcu 2026 była wyższa o 10,6% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 3,0%. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 2,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 42,5% z 181 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 34,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 86 z 175 transakcji (49,1%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+1878 zł/m²+18,2%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 349 zł/m²
8680 zł/m² — 12 237 zł/m²
104
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
10 564 zł/m²
10 480 zł/m² — 10 640 zł/m²
4
2 pokoje
11 301 zł/m²
10 130 zł/m² — 11 943 zł/m²
53
3 pokoje
10 642 zł/m²
9698 zł/m² — 12 110 zł/m²
86
4+ pokoje
8410 zł/m²
7660 zł/m² — 10 279 zł/m²
36
Adresy i budynki
Budynki — Kośminek
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
52 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Lublin Garbarska 18a
9 transakcji
12 743 zł/m²
27 sierpnia 2026
Lublin Droga Męczenników Majdanka 57
2 transakcji
6974 zł/m²
26 sierpnia 2026
Lublin Kazimierza Dulęby 16
1 transakcji
8326 zł/m²
26 sierpnia 2026
Lublin Generała Witolda Urbanowicza 2
1 transakcji
12 200 zł/m²
18 sierpnia 2026
Lublin Startowa 13
2 transakcji
13 562 zł/m²
3 sierpnia 2026
Lublin Juliusza Kossaka 78
1 transakcji
2026 zł/m²
23 lipca 2026
Lublin Droga Męczenników Majdanka 49
5 transakcji
10 166 zł/m²
22 lipca 2026
Lublin Bukowa 26
2 transakcji
7103 zł/m²
15 lipca 2026
Lublin Generała Stanisława Skalskiego 7
4 transakcji
12 580 zł/m²
8 lipca 2026
Lublin Droga Męczenników Majdanka 53
3 transakcji
8183 zł/m²
8 lipca 2026
Lublin Droga Męczenników Majdanka 47
2 transakcji
10 279 zł/m²
8 lipca 2026
Lublin Garbarska 18b
17 transakcji
11 791 zł/m²
30 czerwca 2026
Lublin Bukowa 21
4 transakcji
7687 zł/m²
24 czerwca 2026
Lublin Startowa 16
3 transakcji
10 044 zł/m²
24 czerwca 2026
Lublin Obrońców Lublina 3
1 transakcji
10 607 zł/m²
19 czerwca 2026
Lublin Topolowa 4
2 transakcji
7458 zł/m²
18 czerwca 2026
Lublin Startowa 14
4 transakcji
9115 zł/m²
17 czerwca 2026
Lublin Krańcowa 76a
3 transakcji
8072 zł/m²
16 czerwca 2026
Lublin Garbarska 8b
8 transakcji
10 453 zł/m²
11 czerwca 2026
Lublin Generała Witolda Urbanowicza 14
3 transakcji
11 042 zł/m²
11 czerwca 2026
Lublin Elektryczna 61
2 transakcji
8351 zł/m²
10 czerwca 2026
Lublin Długa 2
3 transakcji
12 346 zł/m²
9 czerwca 2026
Lublin Generała Stanisława Skalskiego 3
3 transakcji
11 733 zł/m²
8 czerwca 2026
Lublin Generała Witolda Urbanowicza 24
41 transakcji
10 591 zł/m²
27 maja 2026
Lublin Wierzbowa 13
1 transakcji
11 841 zł/m²
12 maja 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.