Ceny mieszkań — Ponikwoda, Lublin

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 11 003 zł/m²
Zakres cen: 10 427 zł/m² – 11 852 zł/m²
Liczba transakcji: 288

Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lipcu 2026 była o 6,9% niższa niż rok wcześniej, a od kwietnia 2026 spadła o kolejne 7,1%, co potwierdza trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Ponikwoda była o 2,5% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Lublinie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 12,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 114 z 280 transakcji (40,7%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

paź 2025 – wrz 2026

+2724 zł/m²+26,4%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

10 911 zł/m²

10 502 zł/m² — 11 807 zł/m²

189

Rynek wtórny

11 186 zł/m²

9420 zł/m² — 12 051 zł/m²

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

13 327 zł/m²

11 942 zł/m² — 15 688 zł/m²

2 pokoje

11 807 zł/m²

11 333 zł/m² — 12 066 zł/m²

109

3 pokoje

10 579 zł/m²

10 377 zł/m² — 11 188 zł/m²

114

4+ pokoje

10 503 zł/m²

9365 zł/m² — 11 075 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Ponikwoda

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

64 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Lublin Czesława Strzeszewskiego 21

1 transakcji

12 013 zł/m²

11 września 2026

Lublin Migdałowa 4

89 transakcji

11 714 zł/m²

1 września 2026

Lublin Konrada Bielskiego 1

3 transakcji

9845 zł/m²

25 sierpnia 2026

Lublin Cynamonowa 3

2 transakcji

11 166 zł/m²

20 sierpnia 2026

Lublin Dożynkowa 36

27 transakcji

10 911 zł/m²

19 sierpnia 2026

Lublin Dożynkowa 7e

1 transakcji

9549 zł/m²

10 sierpnia 2026

Lublin Wiejska 48a

1 transakcji

8988 zł/m²

7 sierpnia 2026

Lublin Tomasza Strzembosza 9a

2 transakcji

11 724 zł/m²

6 sierpnia 2026

Lublin Dożynkowa 21d

3 transakcji

10 316 zł/m²

30 lipca 2026

Lublin Przejazd 11

1 transakcji

11 075 zł/m²

21 lipca 2026

Lublin Mariańska 29

1 transakcji

9030 zł/m²

17 lipca 2026

Lublin Dożynkowa 36a

12 transakcji

10 789 zł/m²

16 lipca 2026

Lublin Cyprysowa 33

1 transakcji

10 173 zł/m²

16 lipca 2026

Lublin Mariańska 19

1 transakcji

5718 zł/m²

8 lipca 2026

Lublin Czesława Strzeszewskiego 13

2 transakcji

11 217 zł/m²

7 lipca 2026

Lublin Cyprysowa 16

1 transakcji

9993 zł/m²

7 lipca 2026

Lublin Dożynkowa 38a

1 transakcji

12 437 zł/m²

3 lipca 2026

Lublin Bluszczowa 15a

1 transakcji

14 429 zł/m²

1 lipca 2026

Lublin Aleja Spółdzielczości Pracy 67

2 transakcji

8207 zł/m²

29 czerwca 2026

Lublin Dożynkowa 13a

2 transakcji

9714 zł/m²

29 czerwca 2026

Lublin Tomasza Strzembosza 1

3 transakcji

10 237 zł/m²

23 czerwca 2026

Lublin Cyprysowa 19

2 transakcji

8373 zł/m²

22 czerwca 2026

Lublin Migdałowa 12

38 transakcji

11 227 zł/m²

15 czerwca 2026

Lublin Czesława Strzeszewskiego 25

2 transakcji

13 128 zł/m²

12 czerwca 2026

Lublin Ignacego Czumy 64

1 transakcji

9226 zł/m²

12 czerwca 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.