Ceny mieszkań/Lublin/Wieniawa

Wieniawa, Lublin - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 lipca 2026

Aktualna mediana
11 148 zł/m²
Zakres cen
9568 zł/m² – 12 326 zł/m²
Liczba transakcji
204

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 3,1%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 23,7%. Rynek pierwotny odpowiadał za 42,6% z 204 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 24,8% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 73 z 197 transakcji (37,1%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lip 2025 – cze 2026

−611 zł/m²−6,1%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 000 zł/m²

11 317 zł/m² — 13 183 zł/m²

87

Rynek wtórny

9704 zł/m²

8588 zł/m² — 11 133 zł/m²

117

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

12 400 zł/m²

12 000 zł/m² — 13 200 zł/m²

7

2 pokoje

11 998 zł/m²

10 895 zł/m² — 13 321 zł/m²

71

3 pokoje

11 007 zł/m²

9561 zł/m² — 11 810 zł/m²

73

4+ pokoje

9618 zł/m²

8304 zł/m² — 11 123 zł/m²

53

Adresy i budynki

Budynki w Wieniawa

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

83 adresów

Lublin aleje Racławickie 29

1 transakcji

9276 zł/m²

19 czerwca 2026

Lublin Puławska 23

2 transakcji

8333 zł/m²

12 czerwca 2026

Lublin Puławska 15

2 transakcji

7736 zł/m²

3 czerwca 2026

Lublin Stanisława Leszczyńskiego 25

2 transakcji

14 900 zł/m²

1 czerwca 2026

Lublin Al. generała Władysława Sikorskiego 1

2 transakcji

8663 zł/m²

22 maja 2026

Lublin Klemensa Junoszy 49

5 transakcji

9501 zł/m²

21 maja 2026

Lublin księdza Jerzego Popiełuszki 28f

1 transakcji

10 050 zł/m²

14 maja 2026

Lublin Lesława Pagi 5

3 transakcji

10 874 zł/m²

8 maja 2026

Lublin Aleja Kraśnicka 2k

1 transakcji

16 162 zł/m²

8 maja 2026

Lublin Józefa Bema 1

1 transakcji

9561 zł/m²

8 maja 2026

Lublin Puławska 4c

1 transakcji

7611 zł/m²

8 maja 2026

Lublin Szarych Szeregów 4

1 transakcji

14 330 zł/m²

30 kwietnia 2026

Lublin Puławska 11

1 transakcji

11 662 zł/m²

25 kwietnia 2026

Lublin Przy Stawie 4

2 transakcji

8530 zł/m²

24 kwietnia 2026

Lublin Cypriana Godebskiego 1

1 transakcji

6781 zł/m²

24 kwietnia 2026

Lublin Spadochroniarzy 11a

1 transakcji

12 141 zł/m²

21 kwietnia 2026

Lublin Lesława Pagi 3

45 transakcji

11 853 zł/m²

20 kwietnia 2026

Lublin aleje Racławickie 44c

2 transakcji

8312 zł/m²

17 kwietnia 2026

Lublin Lesława Pagi 1

42 transakcji

12 100 zł/m²

15 kwietnia 2026

Lublin aleje Racławickie 24

2 transakcji

9599 zł/m²

15 kwietnia 2026

Lublin księdza Jerzego Popiełuszki 33

1 transakcji

7998 zł/m²

14 kwietnia 2026

Lublin aleje Racławickie 11

2 transakcji

11 333 zł/m²

13 kwietnia 2026

Lublin księdza Jerzego Popiełuszki 28l

1 transakcji

11 541 zł/m²

11 kwietnia 2026

Lublin aleje Racławickie 34

1 transakcji

9251 zł/m²

30 marca 2026

Lublin aleje Racławickie 24a

1 transakcji

8683 zł/m²

27 marca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.