Rynek pierwotny
12 000 zł/m²
11 329 zł/m² — 13 242 zł/m²
87
Ceny mieszkań — Wieniawa, Lublin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 153 zł/m²
- Zakres cen
- 9512 zł/m² – 12 375 zł/m²
- Liczba transakcji
- 200
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 8,9% niższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 spadła o kolejne 9,3%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 24,7%. Rynek pierwotny odpowiadał za 43,5% z 200 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 21,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 72 z 193 transakcji (37,3%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
−2028 zł/m²−17,2%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9624 zł/m²
8588 zł/m² — 11 125 zł/m²
113
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 400 zł/m²
12 000 zł/m² — 13 200 zł/m²
7
2 pokoje
11 961 zł/m²
10 084 zł/m² — 13 224 zł/m²
72
3 pokoje
11 118 zł/m²
9475 zł/m² — 11 810 zł/m²
65
4+ pokoje
9829 zł/m²
8312 zł/m² — 11 187 zł/m²
56
Adresy i budynki
Budynki — Wieniawa
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
82 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Lublin Weteranów 15
3 transakcji
9745 zł/m²
4 września 2026
Lublin księdza Jerzego Popiełuszki 33
2 transakcji
7998 zł/m²
28 sierpnia 2026
Lublin Józefa Bema 1
2 transakcji
9561 zł/m²
25 sierpnia 2026
Lublin Puławska 13
1 transakcji
10 789 zł/m²
21 sierpnia 2026
Lublin Klemensa Junoszy 49
5 transakcji
9322 zł/m²
19 sierpnia 2026
Lublin księdza Jerzego Popiełuszki 28h
1 transakcji
9231 zł/m²
17 sierpnia 2026
Lublin Skautów 3
1 transakcji
8727 zł/m²
14 sierpnia 2026
Lublin Puławska 15
3 transakcji
9598 zł/m²
10 sierpnia 2026
Lublin Puławska 27
1 transakcji
9108 zł/m²
8 sierpnia 2026
Lublin Józefa Sowińskiego 1a
1 transakcji
11 847 zł/m²
7 sierpnia 2026
Lublin Legionowa 2
2 transakcji
4528 zł/m²
6 sierpnia 2026
Lublin aleje Racławickie 32
4 transakcji
8024 zł/m²
5 sierpnia 2026
Lublin Cypriana Godebskiego 11
1 transakcji
7726 zł/m²
4 sierpnia 2026
Lublin Bartosza Głowackiego 4
1 transakcji
11 104 zł/m²
3 sierpnia 2026
Lublin Skautów 5
1 transakcji
12 510 zł/m²
29 lipca 2026
Lublin Stanisława Leszczyńskiego 8
1 transakcji
16 258 zł/m²
24 lipca 2026
Lublin Skautów 7
1 transakcji
10 870 zł/m²
23 lipca 2026
Lublin Józefa Sowińskiego 8
1 transakcji
8874 zł/m²
22 lipca 2026
Lublin Puławska 4d
2 transakcji
8304 zł/m²
17 lipca 2026
Lublin aleje Racławickie 13
2 transakcji
9200 zł/m²
14 lipca 2026
Lublin Weteranów 19
2 transakcji
8475 zł/m²
9 lipca 2026
Lublin Szarych Szeregów 2
1 transakcji
5392 zł/m²
9 lipca 2026
Lublin Lesława Pagi 3
46 transakcji
11 853 zł/m²
6 lipca 2026
Lublin Ogródkowa 1
1 transakcji
8361 zł/m²
2 lipca 2026
Lublin aleje Racławickie 11
2 transakcji
10 009 zł/m²
30 czerwca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.