Ceny mieszkań — Grunwald Północ, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 10 311 zł/m²
Zakres cen: 9094 zł/m² – 11 688 zł/m²
Liczba transakcji: 94

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 3,6%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Grunwald Północ była o 10,2% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 17,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 53 z 92 transakcji (57,6%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – wrz 2026

−4420 zł/m²−45,3%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

7156 zł/m²

7156 zł/m² — 7156 zł/m²

Rynek wtórny

10 324 zł/m²

9104 zł/m² — 11 727 zł/m²

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

12 878 zł/m²

12 655 zł/m² — 13 101 zł/m²

2 pokoje

11 643 zł/m²

10 764 zł/m² — 12 179 zł/m²

3 pokoje

10 324 zł/m²

9091 zł/m² — 11 501 zł/m²

4+ pokoje

9933 zł/m²

9045 zł/m² — 10 798 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Grunwald Północ

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

84 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Poznań ul. Marcelińska 85a

1 transakcji

5348 zł/m²

3 września 2026

Poznań ul. Bukowska 114d

1 transakcji

2162 zł/m²

24 sierpnia 2026

Poznań ul. Marcelińska 83c

1 transakcji

9960 zł/m²

8 sierpnia 2026

Poznań ul. Grochowska 87c

1 transakcji

8889 zł/m²

24 lipca 2026

Poznań ul. Modra 5

3 transakcji

13 333 zł/m²

23 lipca 2026

Poznań ul. Poranek 17c

1 transakcji

11 038 zł/m²

23 lipca 2026

Poznań ul. Bukowska 136

1 transakcji

10 324 zł/m²

15 lipca 2026

Poznań ul. Poranek 21c

1 transakcji

11 166 zł/m²

13 lipca 2026

Poznań ul. Międzychodzka 3a

1 transakcji

11 905 zł/m²

3 lipca 2026

Poznań ul. Grochowska 120a

1 transakcji

12 367 zł/m²

30 czerwca 2026

Poznań ul. Swoboda 54a

2 transakcji

9016 zł/m²

29 czerwca 2026

Poznań ul. Jutrzenka 4b

1 transakcji

10 724 zł/m²

26 czerwca 2026

Poznań ul. Brzask 10D

1 transakcji

11 513 zł/m²

18 czerwca 2026

Poznań ul. Bułgarska 152a

1 transakcji

682 zł/m²

18 czerwca 2026

Poznań ul. Poranek 13c

1 transakcji

7156 zł/m²

17 czerwca 2026

Poznań ul. Ognik 26

1 transakcji

12 703 zł/m²

11 czerwca 2026

Poznań ul. Świt 26b

1 transakcji

9091 zł/m²

9 czerwca 2026

Poznań ul. Ognik 36

1 transakcji

11 351 zł/m²

2 czerwca 2026

Poznań ul. Jutrzenka 6

1 transakcji

10 541 zł/m²

29 maja 2026

Poznań ul. Bukowska 138

1 transakcji

10 958 zł/m²

28 maja 2026

Poznań ul. Płomienna 3a

1 transakcji

8807 zł/m²

26 maja 2026

Poznań ul. Świt 14

1 transakcji

12 937 zł/m²

26 maja 2026

Poznań ul. Bułgarska 126a

1 transakcji

10 455 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Poranek 19a

2 transakcji

10 000 zł/m²

22 maja 2026

Poznań ul. Grochowska 78

1 transakcji

10 000 zł/m²

22 maja 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.