Rynek pierwotny
13 946 zł/m²
13 686 zł/m² — 14 433 zł/m²
11
Grunwald Południe, Poznań - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 10 164 zł/m²
- Zakres cen
- 8403 zł/m² – 12 736 zł/m²
- Liczba transakcji
- 96
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 23,7%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 40,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 11,5% z 96 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 30,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 42 z 95 transakcji (44,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – cze 2026
+2258 zł/m²+27,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9905 zł/m²
8378 zł/m² — 11 471 zł/m²
85
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
14 110 zł/m²
14 110 zł/m² — 14 110 zł/m²
1
2 pokoje
12 412 zł/m²
8909 zł/m² — 13 863 zł/m²
21
3 pokoje
10 482 zł/m²
8707 zł/m² — 11 956 zł/m²
42
4+ pokoje
9494 zł/m²
7666 zł/m² — 10 605 zł/m²
32
Adresy i budynki
Budynki w Grunwald Południe
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
75 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Poznań ul. Jana Keplera 8a
2 transakcji
1420 zł/m²
17 czerwca 2026
Poznań ul. Rycerska 39b
2 transakcji
9905 zł/m²
15 czerwca 2026
Poznań ul. Promienista 16b
1 transakcji
10 070 zł/m²
11 czerwca 2026
Poznań ul. Józefa Sowińskiego 30/32
1 transakcji
11 469 zł/m²
2 czerwca 2026
Poznań ul. Grunwaldzka 83b
1 transakcji
8903 zł/m²
1 czerwca 2026
Poznań ul. Jugosłowiańska 44f
2 transakcji
4221 zł/m²
28 maja 2026
Poznań ul. Józefa Sowińskiego 41
1 transakcji
15 129 zł/m²
27 maja 2026
Poznań ul. Grunwaldzka 66
1 transakcji
10 229 zł/m²
25 maja 2026
Poznań ul. Izaaka Newtona 6D
1 transakcji
9388 zł/m²
22 maja 2026
Poznań ul. Józefa Sowińskiego 34
1 transakcji
9002 zł/m²
22 maja 2026
Poznań ul. Galileusza 12c
1 transakcji
11 919 zł/m²
20 maja 2026
Poznań ul. Pogodna 80
1 transakcji
8909 zł/m²
15 maja 2026
Poznań ul. Galileusza 5c
1 transakcji
11 698 zł/m²
14 maja 2026
Poznań ul. Junacka 13
2 transakcji
9685 zł/m²
13 maja 2026
Poznań ul. Jana Keplera 4h
1 transakcji
10 950 zł/m²
13 maja 2026
Poznań ul. Smardzewska 22
1 transakcji
10 499 zł/m²
13 maja 2026
Poznań ul. Słoneczna 33
2 transakcji
11 505 zł/m²
12 maja 2026
Poznań ul. Jugosłowiańska 50b
2 transakcji
7682 zł/m²
8 maja 2026
Poznań ul. Rembertowska 19
7 transakcji
13 936 zł/m²
7 maja 2026
Poznań ul. Cześnikowska 22
2 transakcji
8410 zł/m²
4 maja 2026
Poznań ul. Izaaka Newtona 4b
1 transakcji
6911 zł/m²
28 kwietnia 2026
Poznań ul. Grunwaldzka 171a
1 transakcji
10 019 zł/m²
27 kwietnia 2026
Poznań ul. Cześnikowska 24
1 transakcji
10 100 zł/m²
22 kwietnia 2026
Poznań ul. Heweliusza 5
1 transakcji
13 130 zł/m²
22 kwietnia 2026
Poznań ul. Rembertowska 19A
6 transakcji
14 362 zł/m²
21 kwietnia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.