Rynek pierwotny
13 996 zł/m²
13 775 zł/m² — 14 405 zł/m²
12
Ceny mieszkań — Grunwald Południe, Poznań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 10 085 zł/m²
- Zakres cen
- 8411 zł/m² – 11 956 zł/m²
- Liczba transakcji
- 122
Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 42,9%. Rynek pierwotny odpowiadał za 9,8% z 122 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 25,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 52 z 119 transakcji (43,7%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+2437 zł/m²+29,7%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9795 zł/m²
8385 zł/m² — 11 468 zł/m²
110
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
13 634 zł/m²
13 396 zł/m² — 13 872 zł/m²
2
2 pokoje
11 827 zł/m²
9074 zł/m² — 13 918 zł/m²
26
3 pokoje
10 187 zł/m²
8583 zł/m² — 11 908 zł/m²
52
4+ pokoje
9419 zł/m²
8208 zł/m² — 10 417 zł/m²
41
Adresy i budynki
Budynki — Grunwald Południe
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
93 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Poznań ul. Izaaka Newtona 16a
1 transakcji
10 645 zł/m²
8 września 2026
Poznań ul. Promienista 164b
1 transakcji
8696 zł/m²
25 sierpnia 2026
Poznań ul. Edmunda Taczanowskiego 19
3 transakcji
8632 zł/m²
3 sierpnia 2026
Poznań ul. Rembertowska 44
1 transakcji
14 140 zł/m²
28 lipca 2026
Poznań ul. Raszyńska 1
1 transakcji
10 371 zł/m²
22 lipca 2026
Poznań ul. Promienista 100a
1 transakcji
13 158 zł/m²
21 lipca 2026
Poznań ul. Promienista 166b
2 transakcji
8231 zł/m²
16 lipca 2026
Poznań ul. Jana Keplera 3b
1 transakcji
9457 zł/m²
9 lipca 2026
Poznań ul. Cześnikowska 1a
1 transakcji
4001 zł/m²
8 lipca 2026
Poznań ul. Grunwaldzka 74
1 transakcji
9044 zł/m²
8 lipca 2026
Poznań ul. Rembertowska 46
1 transakcji
14 922 zł/m²
6 lipca 2026
Poznań ul. Izaaka Newtona 1h
1 transakcji
8868 zł/m²
30 czerwca 2026
Poznań ul. Jana Keplera 4j
1 transakcji
9046 zł/m²
29 czerwca 2026
Poznań ul. Podstolińska 4
1 transakcji
4375 zł/m²
26 czerwca 2026
Poznań ul. Jana Keplera 8a
3 transakcji
8925 zł/m²
17 czerwca 2026
Poznań ul. Rycerska 39b
2 transakcji
9905 zł/m²
15 czerwca 2026
Poznań ul. Promienista 16b
1 transakcji
10 070 zł/m²
11 czerwca 2026
Poznań ul. Izaaka Newtona 4b
2 transakcji
6911 zł/m²
10 czerwca 2026
Poznań ul. Promienista 16c
1 transakcji
10 154 zł/m²
10 czerwca 2026
Poznań ul. Smardzewska 18
1 transakcji
11 241 zł/m²
9 czerwca 2026
Poznań ul. Rembertowska 19
8 transakcji
13 936 zł/m²
2 czerwca 2026
Poznań ul. Józefa Sowińskiego 30/32
1 transakcji
11 469 zł/m²
2 czerwca 2026
Poznań ul. Kasztelańska 31
1 transakcji
10 141 zł/m²
2 czerwca 2026
Poznań ul. Galileusza 12b
2 transakcji
8412 zł/m²
1 czerwca 2026
Poznań ul. Grunwaldzka 83b
1 transakcji
8903 zł/m²
1 czerwca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.