Ceny mieszkań — Junikowo, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 11 306 zł/m²
Zakres cen: 10 762 zł/m² – 12 319 zł/m²
Liczba transakcji: 132

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 7,7%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 8,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 63,6% z 132 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 13,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 63 z 130 transakcji (48,5%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

gru 2025 – sie 2026

−1898 zł/m²−14,9%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

11 205 zł/m²

10 785 zł/m² — 11 783 zł/m²

Rynek wtórny

12 288 zł/m²

10 725 zł/m² — 14 214 zł/m²

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

13 706 zł/m²

12 930 zł/m² — 14 483 zł/m²

2 pokoje

11 932 zł/m²

11 211 zł/m² — 12 752 zł/m²

3 pokoje

11 148 zł/m²

10 663 zł/m² — 11 699 zł/m²

4+ pokoje

10 545 zł/m²

9965 zł/m² — 10 999 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Junikowo

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

39 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Poznań ul. Przepiórcza 15

1 transakcji

10 863 zł/m²

24 sierpnia 2026

Poznań ul. Grunwaldzka 240

3 transakcji

14 691 zł/m²

27 lipca 2026

Poznań ul. Międzyborska 45

1 transakcji

8194 zł/m²

23 lipca 2026

Poznań ul. Jeleniogórska 5

5 transakcji

15 166 zł/m²

21 lipca 2026

Poznań ul. Ziębicka 30A

3 transakcji

12 726 zł/m²

15 lipca 2026

Poznań ul. Wieruszowska 4

70 transakcji

11 175 zł/m²

9 lipca 2026

Poznań ul. Sieradzka 46

2 transakcji

10 767 zł/m²

6 lipca 2026

Poznań ul. Miśnieńska 37

12 transakcji

13 848 zł/m²

2 lipca 2026

Poznań pl. Światowida 24

1 transakcji

12 576 zł/m²

1 lipca 2026

Poznań ul. Sieradzka 48

2 transakcji

10 072 zł/m²

24 czerwca 2026

Poznań ul. Strzelińska 23A

1 transakcji

10 211 zł/m²

19 czerwca 2026

Poznań ul. Międzyborska 49a

1 transakcji

10 428 zł/m²

16 czerwca 2026

Poznań ul. Ząbkowicka 12C

1 transakcji

11 717 zł/m²

10 czerwca 2026

Poznań ul. Mariana Smoluchowskiego 15

1 transakcji

13 091 zł/m²

2 czerwca 2026

Poznań ul. Kopanina 109

1 transakcji

8243 zł/m²

29 maja 2026

Poznań ul. Przepiórcza 35b

1 transakcji

11 988 zł/m²

28 maja 2026

Poznań ul. Junikowska 24

1 transakcji

1448 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Sieradzka 12

1 transakcji

9767 zł/m²

22 maja 2026

Poznań ul. Przepiórcza 9

1 transakcji

11 125 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Międzyborska 43a

1 transakcji

10 750 zł/m²

7 maja 2026

Poznań ul. Ziębicka 34

1 transakcji

11 407 zł/m²

7 maja 2026

Poznań ul. Jeleniogórska 1/3F

1 transakcji

16 519 zł/m²

30 kwietnia 2026

Poznań ul. Świebodzińska 1c

1 transakcji

10 826 zł/m²

27 kwietnia 2026

Poznań ul. Kamiennogórska 5A

1 transakcji

13 021 zł/m²

24 kwietnia 2026

Poznań ul. Przepiórcza 29a

1 transakcji

11 456 zł/m²

23 kwietnia 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.