Rynek pierwotny
11 155 zł/m²
10 819 zł/m² — 12 195 zł/m²
9
Ceny mieszkań — Krzyżowniki-Smochowice, Poznań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 10 888 zł/m²
- Zakres cen
- 10 610 zł/m² – 11 617 zł/m²
- Liczba transakcji
- 21
Mediana cen w dzielnicy Krzyżowniki-Smochowice była o 5,2% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 12 z 12 transakcji (100,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sty 2026 – lip 2026
−401 zł/m²−3,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 811 zł/m²
10 008 zł/m² — 11 549 zł/m²
12
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
10 515 zł/m²
10 336 zł/m² — 10 694 zł/m²
2
2 pokoje
11 266 zł/m²
10 799 zł/m² — 12 022 zł/m²
12
3 pokoje
10 495 zł/m²
10 025 zł/m² — 10 966 zł/m²
2
4+ pokoje
10 749 zł/m²
10 199 zł/m² — 11 617 zł/m²
5
Adresy i budynki
Budynki — Krzyżowniki-Smochowice
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
14 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Poznań ul. Człopska 4b
1 transakcji
10 199 zł/m²
17 lipca 2026
Poznań ul. Darłowska 51
6 transakcji
10 819 zł/m²
1 lipca 2026
Poznań ul. Darłowska 51a
3 transakcji
11 377 zł/m²
22 czerwca 2026
Poznań ul. Starogardzka 65
1 transakcji
10 158 zł/m²
20 maja 2026
Poznań ul. Olecka 26
1 transakcji
10 873 zł/m²
11 maja 2026
Poznań ul. Lubowska 1C
1 transakcji
6667 zł/m²
28 kwietnia 2026
Poznań ul. Rogozińska 24
1 transakcji
11 437 zł/m²
20 kwietnia 2026
Poznań ul. Polanowska 32B
1 transakcji
9554 zł/m²
3 kwietnia 2026
Poznań ul. Lęborska 1B
1 transakcji
12 051 zł/m²
26 marca 2026
Poznań ul. Sianowska 23
1 transakcji
9558 zł/m²
19 marca 2026
Poznań ul. Lęborska 1
1 transakcji
11 527 zł/m²
12 marca 2026
Poznań ul. Sianowska 33
1 transakcji
11 964 zł/m²
11 marca 2026
Poznań ul. Przygraniczna 4F
1 transakcji
10 749 zł/m²
3 marca 2026
Poznań ul. Człuchowska 9a
1 transakcji
11 617 zł/m²
13 stycznia 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.