Ceny mieszkań/Poznań/Nowe Winogrady Południe

Ceny mieszkań — Nowe Winogrady Południe, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 10 711 zł/m²
Zakres cen: 9703 zł/m² – 11 578 zł/m²
Liczba transakcji: 44

Mediana cen w dzielnicy Nowe Winogrady Południe była o 6,7% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania trzypokojowe. Ich mediana była o 3,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 22 z 36 transakcji (61,1%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – sie 2026

−896 zł/m²−8%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek wtórny

10 711 zł/m²

9703 zł/m² — 11 578 zł/m²

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

2 pokoje

13 105 zł/m²

12 053 zł/m² — 14 139 zł/m²

3 pokoje

10 545 zł/m²

9370 zł/m² — 11 549 zł/m²

4+ pokoje

10 164 zł/m²

8994 zł/m² — 10 701 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Nowe Winogrady Południe

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

25 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Poznań os. Przyjaźni 24

1 transakcji

12 689 zł/m²

27 sierpnia 2026

Poznań os. Przyjaźni 7

3 transakcji

9948 zł/m²

25 sierpnia 2026

Poznań os. Przyjaźni 11

2 transakcji

10 084 zł/m²

6 sierpnia 2026

Poznań os. Przyjaźni 10

3 transakcji

8718 zł/m²

22 lipca 2026

Poznań os. Przyjaźni 9

4 transakcji

7087 zł/m²

10 lipca 2026

Poznań ul. Naramowicka 33B

2 transakcji

12 677 zł/m²

29 czerwca 2026

Poznań os. Pod Lipami 9

5 transakcji

9922 zł/m²

22 czerwca 2026

Poznań os. Przyjaźni 1

2 transakcji

10 294 zł/m²

19 czerwca 2026

Poznań os. Pod Lipami 2

1 transakcji

14 419 zł/m²

15 czerwca 2026

Poznań os. Pod Lipami 13

3 transakcji

10 674 zł/m²

28 maja 2026

Poznań ul. Księcia Mieszka I 20B

2 transakcji

11 667 zł/m²

25 maja 2026

Poznań os. Pod Lipami 11

1 transakcji

11 227 zł/m²

20 maja 2026

Poznań os. Przyjaźni 23

1 transakcji

9507 zł/m²

6 maja 2026

Poznań os. Przyjaźni 16

2 transakcji

11 132 zł/m²

30 kwietnia 2026

Poznań os. Przyjaźni 12

1 transakcji

12 360 zł/m²

21 kwietnia 2026

Poznań ul. Księcia Mieszka I 20D

1 transakcji

10 767 zł/m²

21 kwietnia 2026

Poznań os. Przyjaźni 5

1 transakcji

11 269 zł/m²

1 kwietnia 2026

Poznań ul. Księcia Mieszka I 20C

1 transakcji

11 788 zł/m²

30 marca 2026

Poznań os. Przyjaźni 3

2 transakcji

11 028 zł/m²

25 marca 2026

Poznań os. Przyjaźni 22

1 transakcji

7925 zł/m²

20 marca 2026

Poznań os. Pod Lipami 5

1 transakcji

8824 zł/m²

18 marca 2026

Poznań os. Przyjaźni 17

1 transakcji

8399 zł/m²

11 marca 2026

Poznań os. Przyjaźni 6

1 transakcji

10 748 zł/m²

10 marca 2026

Poznań os. Przyjaźni 8

1 transakcji

15 057 zł/m²

5 marca 2026

Poznań os. Przyjaźni 14

1 transakcji

10 341 zł/m²

19 stycznia 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.