Ceny mieszkań — Piątkowo, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 10 047 zł/m²
Zakres cen: 8892 zł/m² – 11 591 zł/m²
Liczba transakcji: 122

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 10,3%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Piątkowo była o 12,5% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 34,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 53 z 115 transakcji (46,1%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

gru 2025 – wrz 2026

−3497 zł/m²−25,6%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

10 720 zł/m²

10 720 zł/m² — 10 720 zł/m²

Rynek wtórny

10 043 zł/m²

8889 zł/m² — 11 623 zł/m²

121

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

13 304 zł/m²

12 486 zł/m² — 13 980 zł/m²

2 pokoje

12 045 zł/m²

11 225 zł/m² — 14 287 zł/m²

3 pokoje

10 699 zł/m²

9878 zł/m² — 11 554 zł/m²

4+ pokoje

8983 zł/m²

8241 zł/m² — 9716 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Piątkowo

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

90 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Poznań os. Bolesława Chrobrego 6

2 transakcji

9327 zł/m²

7 września 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 21

1 transakcji

9741 zł/m²

28 sierpnia 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 4

3 transakcji

8748 zł/m²

25 sierpnia 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 19

1 transakcji

9511 zł/m²

7 sierpnia 2026

Poznań os. Stefana Batorego 79G

2 transakcji

12 045 zł/m²

3 sierpnia 2026

Poznań os. Władysława Jagiełły 2

1 transakcji

7753 zł/m²

28 lipca 2026

Poznań ul. Zygmunta Wojciechowskiego 19

2 transakcji

10 358 zł/m²

23 lipca 2026

Poznań os. Zygmunta Starego 9

2 transakcji

8889 zł/m²

17 lipca 2026

Poznań os. Stefana Batorego 58d

1 transakcji

11 756 zł/m²

17 lipca 2026

Poznań os. Bolesława Śmiałego 9

3 transakcji

9718 zł/m²

14 lipca 2026

Poznań os. Bolesława Śmiałego 37

1 transakcji

7910 zł/m²

10 lipca 2026

Poznań ul. Magnacka 3

2 transakcji

11 023 zł/m²

7 lipca 2026

Poznań os. Stefana Batorego 12

1 transakcji

10 060 zł/m²

3 lipca 2026

Poznań ul. Włościańska 3

3 transakcji

16 497 zł/m²

2 lipca 2026

Poznań ul. Franciszka Stróżyńskiego 11B

1 transakcji

20 241 zł/m²

30 czerwca 2026

Poznań os. Zygmunta Starego 14

1 transakcji

10 092 zł/m²

29 czerwca 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 17

2 transakcji

7886 zł/m²

26 czerwca 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 31

2 transakcji

8990 zł/m²

22 czerwca 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 10

4 transakcji

8900 zł/m²

17 czerwca 2026

Poznań os. Bolesława Śmiałego 22

1 transakcji

9462 zł/m²

17 czerwca 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 47

1 transakcji

9795 zł/m²

16 czerwca 2026

Poznań os. Stefana Batorego 4

2 transakcji

9109 zł/m²

9 czerwca 2026

Poznań ul. Obornicka 298

1 transakcji

10 874 zł/m²

9 czerwca 2026

Poznań os. Stefana Batorego 73

3 transakcji

10 720 zł/m²

8 czerwca 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 22

2 transakcji

8623 zł/m²

8 czerwca 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.